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Hughes Plaza West 10100 W Charleston Blvd Bureau 6 647 m² 90 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89135 20 622 700 € (3 102,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • L'un des immeubles de bureaux les plus reconnus de Summerlin avec une liste de locataires impressionnante.
  • Immeuble de bureaux moderne de deux étages présentant une architecture classique, des finitions de haute qualité, une surface et un parking couvert.
  • Propriété bien entretenue nichée dans un terrain magnifiquement aménagé avec des espaces de stationnement couverts et en surface.
  • Le Hughes Plaza West abrite un restaurant sur le campus, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine fusion américaine et européenne.
  • Fournit un accès direct au périphérique de Bruce Woodbury, ce qui permet aux locataires comme aux visiteurs de se déplacer facilement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Hughes Plaza West est un magnifique immeuble de bureaux haut de gamme de deux étages idéalement situé au cœur de la communauté prisée de Summerlin. Les occupants et les clients de ce magnifique bâtiment peuvent accéder à pied à des équipements de première classe tels que le Lifetime Athletic Club, le Red Rock Hotel & Casino, la City National Arena, le Las Vegas Ballpark et le centre-ville de Summerlin. Il s'agit sans doute de l'un des environnements les plus dynamiques et les plus axés sur la famille de Las Vegas, avec ses boutiques, ses restaurants, ses lieux de divertissement et ses lieux branchés. Il y en a vraiment pour tous les goûts ici, et bientôt Whole Foods ouvrira ses portes et fonctionnera à seulement un pâté de maisons au sud de Hughes Plaza West. Ça ne fait que s'améliorer.
La propriété est dotée d'une architecture sophistiquée, d'un parking couvert et en surface et d'un aménagement paysager entretenu par des professionnels sur un terrain de 4,70 acres. Une fois à l'intérieur du bâtiment, les clients sont accueillis par un hall d'accueil raffiné présentant des détails de design modernes tels que des sols en pierre et des boiseries élégantes, qui sont également présents dans tout l'intérieur de l'établissement.
L'établissement dispose d'un restaurant primé, The Vintner Grill, qui est spécialisé dans la cuisine américaine aux saveurs d'Espagne, de France et d'Italie. Parmi les autres locataires figurent la Banque fédérale de Washington, Buckley Wealth Management, Wesley Financial Group et Western Title.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 647 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2005
Prix
20 622 700 €
Prix par m²
3 102,63 €
Taux de capitalisation
6,97 %
RNE
1 438 390 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 323 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,90 ha
Zonage
P-C, City of Las Vegas - Communauté planifiée
Stationnement
277 places (20,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • CMG Mortgage
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dividend is a leading national provider of renewable energy and energy-efficient financing solutions to property owners. They give their customers the opportunity to obtain clean energy financing through a comprehensive suite of financing options. Their flagship product, the EmpowerLoan™, continues to expand its product offerings into the storage and home-energy space. Dividend also offers commercial PACE, which is a public-private financing mechanism for energy efficiency, renewable energy, water conservation and seismic upgrades on privately-owned property.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -

Vintner Grill is a lively American bistro nestled in Summerlin, Las Vegas’ premier community. From working lunches to formal dinners, casual date night to family celebrations, Vintner Grill's pleasant and inviting ambiance makes it perfect for a variety of occasions. The menu features American dishes infused with flavors from Spain, France and Italy. The bistro's compelling architecture combined with the simplicity of its modern décor gives the dining experience a sense of casual elegance. Vintner Grill also offers a beautifully appointed patio featuring two, illuminated cabanas where guests can enjoy their meal in a unique outdoor setting. In short, Vintner Grill is worth taking a brief trip “off the Strip” if you are looking for a neighborhood gem where the locals go.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
CMG Mortgage - 99,999 SF - - -
Finance et assurances 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 160
  • 262 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 230
  • 398 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 160 262 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 230 398 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 160

Surface
262 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
398 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface 398 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.

Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
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d’une adresse. Transit Score®
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TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
137-36-811-018
Évaluation du terrain
1 615 555 €
Évaluation des aménagements
4 672 273 €
Évaluation totale
6 287 828 €
  • ID de l’annonce: 29047711

  • Date de mise sur le marché: 19/07/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10100 W Charleston Blvd, Las Vegas, NV 89135

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