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10100-10112 Riverside Dr Local commercial | 232 m² | À louer | Toluca Lake, CA 91602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,500 SF Available, 1,885 SF Ground Floor with 615 SF Mezzanine
- Ideal For a Variety of Uses, Including Retail, Fitness Studio, Med-Spa, Medical, or Office
- Situated on High Traffic Riverside Drive with Trendy Shops & Restaurants
- High Barrier to Entry Toluca Lake Submarket
- Ample Parking in Two On-Site Lots
- Affluent Area Demographics with Numerous National Tenants in Immediate Vicinity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10110 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10110
2,500 SF former Sotheby's Real Estate office with 1,885 SF ground floor + 615 SF mezzanine.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10100-10112 RIVERSIDE DR, TOLUCA LAKE, CA 91602
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sotheby's
- Immobilier
- 833
- International
- Sycle
- -
- 1
- -
- The Honey Baked Ham Co.
- Alimentation spécialisée
- 718
- National
- U.S. Bank
- Banque
- 4 308
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sotheby's | Immobilier | 833 | International |
| Sycle | - | 1 | - |
| The Honey Baked Ham Co. | Alimentation spécialisée | 718 | National |
| U.S. Bank | Banque | 4 308 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 763 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 763 m² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2,500 SF former Sotheby's Real Estate office with 1,885 SF ground floor + 615 SF mezzanine fronting onto busy Riverside Drive. Space features huge rooftop monument signage, ample parking in two dedicated lots, and excellent street visibility in a high-activity area surrounded by popular neighboring eateries + boutiques. Ideal site for a diverse range of retail uses, including fitness studios, med-spas, cafes, service offices, and more! Superbly located in Toluca Lake at the base of the Hollywood Hills, surrounded by entertainment offices and studios, including Warner Bros, Disney, iHeartRadio, ABC TV, Warner Records, and Burbank Media District. New Gelson's grocery store is soon to be built across from the property. Situated on bustling Riverside Drive between Talofa Avenue and Mariota Avenue in prime Toluca Lake. A heavily trafficked thoroughfare, Riverside Drive hosts a plethora of trendy shops & popular restaurants. The surrounding area boasts affluent demographics with numerous national Tenants in the immediate vicinity and high daytime population counts fed by adjacent Warner Bros Studios, Disney Studios, iHeartRadio, ABC TV & Warner Records + Burbank Media District. Freeway close, and the site offers convenient access to the nearby 134, 101 + 5 Freeways.
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10100-10112 Riverside Dr
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