1010 N Orange Grove Ave
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1010 N Orange Grove Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 924 934 € (240 617 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare generational asset located in one of West Hollywood’s most desirable rental submarkets!
- Walkable to both the iconic Sunset Strip and Melrose Avenue, providing tenants with immediate access to premier dining, shopping, and entertainment!
- Located in a high-demand rental market! West Hollywood offers premium rents, low vacancy, and limited supply — ensuring long-term investor stability.
- The property offers significant rental upside with in-place rents below market in a premier West Hollywood location.
- Attracts high-earning professionals working in nearby job hubs like Beverly Hills and Hollywood.
- Strict development controls protect property values and reduce competition from new inventory.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1010 N Orange Grove Ave is a rare 8-unit offering in the heart of West Hollywood, one of LA’s most in-demand rental markets. With below-market rents and a solid mix of (7) 1-bed/1-bath units and (1) 2-bed/1.5-bath unit, the property offers great upside potential. It appeals to an economically stable renter base working in nearby areas like Hollywood and Beverly Hills.
The building has seen recent updates, including interior renovations and exterior improvements, cutting down on maintenance and boosting curb appeal. Just steps from the Sunset Strip and Melrose Ave, tenants enjoy walkable access to some of LA’s best dining, shopping, and nightlife—making this a strong long-term investment opportunity.
The building has seen recent updates, including interior renovations and exterior improvements, cutting down on maintenance and boosting curb appeal. Just steps from the Sunset Strip and Melrose Ave, tenants enjoy walkable access to some of LA’s best dining, shopping, and nightlife—making this a strong long-term investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 924 934 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 240 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | WDR3C | ||
| Prix | 1 924 934 € |
| Prix par lot | 240 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | WDR3C |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 311 € | 60 |
| 2+1.5 | 1 | 983,47 € | 71 |
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Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5530-013-016 | Évaluation des aménagements | 185 705 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 833 837 € (2025) | Évaluation totale | 2 019 541 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5530-013-016
Évaluation du terrain
1 833 837 € (2025)
Évaluation des aménagements
185 705 € (2025)
Évaluation totale
2 019 541 € (2025)
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