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1010 Morton St Local commercial | 139 m² | À louer | Baltimore, MD 21201
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Informations principales
- Restaurant
- Outdoor Seating
- Hood System
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
1,500 SF second-generation restaurant/kitchen space available for lease in Baltimore's Mount Vernon Cultural District. The space is being delivered with an existing commercial hood and ventilation system in place, allowing an incoming restaurant, café, bakery, catering operation, or specialty food user to bypass the cost and lead time of a ground-up kitchen build-out. Original brick construction, a street-level storefront window, and a rear service entry are consistent with the block's historic character. Located on Morton Street just off N. Charles Street — Mount Vernon's primary retail and dining corridor — the site sits within a short walk of the Peabody Institute, the Walters Art Museum, the University of Baltimore, and Maryland Institute College of Art (MICA), and is roughly 0.4 miles from Baltimore Penn Station (Amtrak/MARC). The immediate block includes The Buttonwood, Marie Louise Bistro, Café Fili, and Mount Vernon Records, among other established dining and retail tenants, reflecting a dense, walkable trade area with consistent foot traffic from residents, students, museum and concert-goers, and downtown professionals. Zoned C-2, City of Baltimore. Ideal for a chef-driven restaurant, café/coffee concept, catering or commissary kitchen, or specialty food retailer. Rate, lease term, and equipment inventory available upon request — contact listing broker for showing and additional due diligence materials.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
- Cafe
- Restaurant
- Catering/Commissary Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
Second-generation build-out with existing hood and ventilation system; street level with large bay window; potential for outdoor seating. Existing commercial hood & ventilation system Second-generation kitchen — reduced build-out cost & timeline Original brick construction, historic streetscape Storefront window with street-level visibility One block off N. Charles Street's retail & dining corridor Steps from Peabody Institute & Walters Art Museum 0.4 mi to Baltimore Penn Station (Amtrak / MARC)
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1010 Morton St
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