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Shops on Parkway 1010 Memorial Pky N Local commercial | 164–1 523 m² | À louer | Huntsville, AL 35801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À la recherche de locataires pour les phases 1 et 2 des magasins sur Parkway
- Les en-caps coûtent 37$ la pièce et les autres suites coûteront 34$ la pièce avec 3$ CAM
- Idéalement situé à proximité du centre-ville de Huntsville
- 9200 pieds carrés dans chaque bâtiment commercial
- Emplacement idéal avec une visibilité élevée
- De l'autre côté de la rue, des magasins à grande surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 179 m² | Négociable | 325,18 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 58 366 € /an 4 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 164 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 48 723 € /an 4 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 167 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 49 551 € /an 4 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 167 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 49 551 € /an 4 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 170 m² | Négociable | 325,18 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 55 133 € /an 4 594 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 167 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 49 551 € /an 4 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 167 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 49 551 € /an 4 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 164 m² | Négociable | 297,30 € /m²/an 24,78 € /m²/mois 48 723 € /an 4 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 179 m² | Négociable | 325,18 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 58 366 € /an 4 864 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 497 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau K
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 846 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À SHOPS ON PARKWAY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shipley's Donuts
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shipley's Donuts | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 523 m² | Année de construction | 2025 |
| Max. Contigu | 846 m² | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 693 m² |
| Espace total disponible | 1 523 m² |
| Max. Contigu | 846 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 693 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nous recherchons activement des locataires pour la phase 1 du centre commercial Shops on Parkway, dont la phase 2 sera bientôt disponible. La phase 1 comprend 2 embouts parfaits pour les restaurants et 2 à 3 espaces commerciaux pour un total d'environ 9 200 pieds carrés. La phase 2 a la même superficie en pieds carrés et correspond à la phase 1. Les suites de fin de gamme coûteront 37 dollars la pièce et les suites du milieu coûteront 34 dollars la pièce plus 3,00 dollars canadiens. Très bien situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Huntsville. Haute visibilité et en face des magasins à grande surface. À quelques minutes du centre-ville de Huntsville.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Red Lobster | - | - | 2 min. à pied |
| Schnitzal Ranch | Allemand | €€ | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 5 min. à pied |
| End Zone | Américain | €€ | 7 min. à pied |
| Heavens Healthy Kitchen | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| OneMain Financial | Société de financement | 3 min. à pied |
| MAPCO | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Flooring America | Revêtement de sol | 8 min. à pied |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 9 min. à pied |
| Storage Sense | Magasin de location | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Curio Collection by Hilton |
115 chambres
5 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
120 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
150 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
149 chambres
6 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
106 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jed Park, Qualifying Broker
Jed se spécialise dans le développement du commerce de détail et les propriétés génératrices de revenus. Il a clôturé plus de 100 millions de dollars au cours de sa carrière et aide ses clients à trouver des biens immobiliers qui répondent à leurs objectifs financiers. Il est diplômé de l'université de l'Alabama et a été président de NALCOM.
Présenté par
Shops on Parkway | 1010 Memorial Pky N
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