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1010 E Arrow Hwy Local commercial 891 m² À vendre Covina, CA 91724 3 440 007 € (3 861,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single Tenant Net Leased Polaris Pharmacy – 2+ Years Remaining – 4% Annual Increases
- Recession-Resistant Asset Class – Healthcare and pharmacy-related real estate
- Healthcare operator with more than 20 pharmacy locations nationwide
Résumé analytique
The asset features over two years of remaining lease term along with attractive 4% annual rental increases, offering investors stable in-place cash flow with built-in growth.
Polaris Pharmacy Services is a rapidly expanding healthcare operator with more than 20 locations nationwide, serving long-term care, specialty pharmacy, and post-acute healthcare markets. The tenancy provides exposure to a fundamentally strong and recession-resistant asset class supported by long-term demand drivers tied to aging demographics and ongoing healthcare needs.
The property consists of a freestanding 9,590-square-foot building situated on approximately 0.88 acres, with 45 surface parking spaces providing ample capacity for employees and operations. The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, enhancing long-term flexibility and residual value
Polaris Pharmacy Services is a rapidly expanding healthcare operator with more than 20 locations nationwide, serving long-term care, specialty pharmacy, and post-acute healthcare markets. The tenancy provides exposure to a fundamentally strong and recession-resistant asset class supported by long-term demand drivers tied to aging demographics and ongoing healthcare needs.
The property consists of a freestanding 9,590-square-foot building situated on approximately 0.88 acres, with 45 surface parking spaces providing ample capacity for employees and operations. The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, enhancing long-term flexibility and residual value
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
891 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
3 440 007 €
Prix par m²
3 861,10 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
215 000 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
LCC4* - The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, e
Stationnement
75 places (50,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur E Arrow Hwy
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Polaris Specialty Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- 891 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Polaris Specialty Pharmacy | Santé et assistance sociale | 891 m² | - | Triple net | Oct. 2028 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8404-001-018 | Évaluation des aménagements | 684 795 € |
| Évaluation du terrain | 1 194 645 € | Évaluation totale | 1 879 441 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8404-001-018
Évaluation du terrain
1 194 645 €
Évaluation des aménagements
684 795 €
Évaluation totale
1 879 441 €
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Présenté par
1010 E Arrow Hwy
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