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Franklin Commons | Franklin, IN 1010-1080 N Morton St Local commercial 7 988 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Franklin, IN 46131 9 636 120 € (1 206,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Franklin Commons is an 85,980 SF Kroger Marketplace Shadow-Anchored Shopping Center
  • 100% National Tenants including Marshalls (NYSE: TJX; S&P: A), Ross (NYSE: ROST; S&P: BBB+), Five Below, Maurices, PetSmart, and Shoe Dept. Encore
  • Offered at a 7.65% Cap Rate with Near-Term Value-Add through Increasing Below-Market Rents
  • Kroger Shadow-Anchored: Kroger is the 4th largest retailer in the world with 2,750 grocery stores
  • Below Replacement Cost; $132 PSF
  • 9.59% Proforma Cap Rate 3.07% CAGR; 35% NOI growth over 10 Years

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kroger Marketplace Shadow-Anchored Center | 100% National Tenants | Value-Add Opportunity; 9.59% Proforma Cap Rate | Below Replacement Cost; 2017 Construction
Affluent Demos; $107,000 AHHI Within a 5-Mile Radius | Growing Indianapolis MSA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
7 988 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
9 636 120 €
Prix par m²
1 206,35 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
737 244 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
4,13 ha
Zonage
MXC - Commercial
Stationnement
424 places (53,08 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • 165,08 €
  • Triple net
  • Juin 2027

Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2027

Les acheteurs de Marshalls sont toujours à la recherche d'offres sur les dernières tendances, proposées par les marques que les gens connaissent et adorent. Et ils prennent la qualité très au sérieux. En fait, ils parcourent le monde à la recherche des meilleures trouvailles dans les domaines de la mode, de la maison, des chaussures, de la beauté et des accessoires : tout ce que les gens aiment. Leur sélection est en constante évolution, ce qui rend leur expérience de magasinage si amusante. Chaque magasin reçoit des envois différents chaque semaine, de sorte que les gens ne savent jamais ce qu'ils vont trouver. Ils n'ont pas de stock de réapprovisionnement dans leurs entrepôts, et même les gérants de leurs magasins ne savent pas ce qui leur arrive tant qu'ils n'ouvrent pas les portes des camions de livraison. Leur meilleur conseil ? Si les gens voient quelque chose qu'ils aiment, ajoutez-le au panier. C'est ce que l'on appelle un détaillant à bas prix. Pour eux, une valeur incroyable signifie la combinaison parfaite de la marque, de la mode, du prix et de la qualité. Contrairement aux détaillants traditionnels, ils ne proposent pas de promotions, de soldes ou de coupons.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2027

En 1931, le commerçant E. Maurices Labovitz a ouvert un petit magasin de vêtements pour femmes à Duluth, dans le Minnesota. Ce premier magasin Maurices a connu un grand succès grâce à sa direction et à son engagement à offrir des produits exceptionnels, une valeur et un service axés sur les personnes. Ils sont fiers du leadership qui a permis à Maurices de devenir une marque nationale avec des succursales aux États-Unis et au Canada, toujours dédiée aux femmes qui sont au cœur de leur ville natale. Ils pensent qu'une belle tenue peut changer la journée d'une femme. C'est pourquoi ils proposent des vêtements qui font du bien à des prix vraiment intéressants et une expérience d'achat personnalisée qui lui permet de passer le meilleur moment de la journée pour elle.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juin 2027

PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie proposant des produits, des services et des solutions répondant aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils pensent que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, à chaque connexion, les collaborateurs passionnés de PetSmart aident les propriétaires d'animaux à se rapprocher de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, sur la manière dont ils soutiennent leurs associés et sur la manière dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que la pension pour chiens et chats PetSmart PetsHotel®. Ils proposent une large gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs, ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2028

Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juin 2027

Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, la réussite de SHOE SHOW, INC. repose sur une formule simple qui consiste à fournir des produits, un service et une valeur de qualité. SHOE SHOW, INC. est un leader dans le domaine des chaussures, sacs et accessoires de marque pour toute la famille avec plus de 58 ans d'expérience. L'entreprise continue de croître avec des magasins dénommés SHOE SHOW, SHOE DEPT., Burlington Shoes, Shoebilee, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE et SHOE SHOW MEGA. SHOE SHOW, INC. compte actuellement plus de 1 150 magasins dans 47 États.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - 165,08 € Triple net Juin 2027
Enseigne - - Triple net Août 2027
Enseigne - - - Janv. 2027
Enseigne - - Triple net Juin 2027
Enseigne - - Triple net Janv. 2028
Enseigne - - Triple net Juin 2027

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Kroger
Applebee's
Bob Evans Restaurants
KeyBank
Rent-A-Center
Starbucks
Scooter's Coffee
Anytime Fitness
Horizon Bank
Huntington National Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
41-08-15-011-001.006-009
Évaluation du terrain
933 962 €
Évaluation des aménagements
6 771 696 €
Évaluation totale
7 705 658 €
  • ID de l’annonce: 37399684

  • Date de mise sur le marché: 23/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1010-1080 N Morton St, Franklin, IN 46131

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