101 Woods of Boerne Blvd
Boerne, TX 78006
Woods of Boerne Garden Buildings · Bureau Bien À vendre

À VENDRE
Deux (2) bâtiments de jardin de 6 000 pieds carrés, totalisant 12 321 pieds carrés
Peut être vendu en tant que propriété unique ou vendu séparément en tant que condominiums individuels. Situé près de River Road/Hwy 46 à East Boerne, au Texas, dans un corridor de croissance en plein essor. Belles structures en maçonnerie et en pierre avec toits métalliques à joints debout. Chaque bâtiment dispose d'un jardin extérieur privé et de zones de rassemblement.
À LOUER
Deux (2) bâtiments de jardin, pour un total de 11 790 RSF/12 321 GSF
-Bâtiment A - 5 857 RSF/6 125 GSF - Finitions de deuxième génération, bureaux privés/plan ouvert ; 73 % loués. Il reste un espace de 1 500 pieds carrés ; peut libérer jusqu'à 3 000 pieds carrés.
-Bâtiment B - 6 033 RSF/6 196 GSF - Espace extérieur disponible pour une conception personnalisée, des finitions à locataire unique ou à locataires multiples.
CONSTRUCTION
- Construit localement par la société de construction S.E. Daniels en 2017.
- Structures en maçonnerie ou en pierre avec toits métalliques à joints debout
- Construction à ossature en bois de qualité : poteaux de 2 po x 6 po construits à 16 po O.C., (2) -2 po x 6 po TOP PLT, fermes en bois préfabriquées.
- La tuyauterie de 5 pieds est ouverte dans le bâtiment principal.
VILLE DE BOERNE
- Situé dans la ville de Boerne, comté de Kendall, Boerne ISD
- Impôts 2023 - 29 571$
- Description légale : Les bois de Boerne Commercial BLK 3 LOT 7C, 1,129 ACRES
- La ville de Boerne est une municipalité offrant tous les services gouvernementaux de base tels que les rues, la police, les pompiers, le contrôle des animaux, la collecte des déchets solides, l'électricité, l'eau, les eaux usées, le gaz, le cimetière, la bibliothèque, les parcs et les loisirs.
EMPLACEMENT
Le centre-ville de Boerne est situé le long de l'Interstate 10, à seulement 20 minutes de l'IH 10 et du Loop 1604 dans le nord-ouest de San Antonio. The Woods of Boerne est situé à environ 2,5 km à l'est de Boerne Main Street et River Road, le long du River Road Overlay District, ce qui encourage une connectivité active à usage mixte. Le River Road Overlay District est principalement composé de commerces de détail, de restauration et de divertissement, mais permet des utilisations limitées à des bureaux et à des fins résidentielles. Boerne offre à ses résidents un accès pratique à la 7e plus grande ville du pays et une qualité de vie qui reflète son héritage de petite ville. Boerne, au Texas, est un endroit idéal pour investir dans un immeuble de bureaux. Grâce à sa proximité de San Antonio, Boerne offre une excellente opportunité aux entreprises qui souhaitent développer leurs activités. La ville abrite une variété d'entreprises, allant des startups technologiques aux entreprises établies. La ville offre également une variété de commodités, notamment d'excellentes écoles, des parcs et des activités récréatives. De plus, Boerne a un faible coût de la vie et une économie forte. Investir dans un immeuble de bureaux à Boerne peut être un excellent moyen de tirer parti de la croissance et du potentiel de la ville. Grâce à sa forte économie et à son faible coût de la vie, Boerne est un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent étendre leurs activités.