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Octagon House Apartments 101 Woodrow St Immeuble residentiel 13 lots À vendre Laurens, SC 29360
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Informations principales sur l'investissement
- The asset consists of a historic building originally constructed circa 1860 and converted into five apartments, along with an eight-unit building comp
- Convenient location between Historic Downtown Laurens and the primary modern retail corridor one mile to the east
Résumé analytique
Octagon House is a historic property featuring 13 apartment units in two buildings. The 2025 renovation updated the property while preserving its distinctive architectural character, including the original octagonal structure with standing-seam metal roof, multiple chimneys, and covered entry
with ADA-accessible ramp. The property includes a separate two-story building with exterior stairways and private balconies housing the majority of units. The grounds feature mature landscaping, surface parking, and a well maintained lawn area. The unit mix includes 3 one-bedroom / one-bath units at 670 SF and 10 two-bedroom / two-bath units at 850 SF.
The investment thesis centers on acquiring a recently renovated, fully stabilized asset at a sub-$90K per door basis with substantial loss-to-lease upside. Current in-place rents average $819 per unit versus market rents of $971 — a 15.7% gap that provides a clear path to organic income growth through lease renewals.
with ADA-accessible ramp. The property includes a separate two-story building with exterior stairways and private balconies housing the majority of units. The grounds feature mature landscaping, surface parking, and a well maintained lawn area. The unit mix includes 3 one-bedroom / one-bath units at 670 SF and 10 two-bedroom / two-bath units at 850 SF.
The investment thesis centers on acquiring a recently renovated, fully stabilized asset at a sub-$90K per door basis with substantial loss-to-lease upside. Current in-place rents average $819 per unit versus market rents of $971 — a 15.7% gap that provides a clear path to organic income growth through lease renewals.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Nb de lots | 13 | Surface de l’immeuble | 1 585 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1860/2025 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 585 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1860/2025 |
| Zonage | R2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 62 |
| 2+2 | 10 | - | 79 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 906-18-06-009 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 43 811 € | Évaluation totale | 43 811 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
906-18-06-009
Évaluation du terrain
43 811 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
43 811 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Octagon House Apartments | 101 Woodrow St
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