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The Historic Llano, Texas Square 101 W Main St 93–780 m² | À louer | Llano, TX 78643
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Informations principales
- La place historique du palais de justice de Llano, au Texas
- 4 000 pieds carrés de la plus spectaculaire vue sur le palais de justice.
- Emplacement prestigieux
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 719 | 130 m² | 3,96 mètres | Négociable | 89,68 € /m²/an 7,47 € /m²/mois 11 665 € /an 972,05 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 721 & 723 | 93 m² | 3,96 mètres | Négociable | 89,68 € /m²/an 7,47 € /m²/mois 8 332 € /an 694,32 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 200 | 186 m² | - | Négociable | 78,47 € /m²/an 6,54 € /m²/mois 14 581 € /an 1 215 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 201 | 372 m² | 3,96 mètres | Négociable | 95,29 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 35 410 € /an 2 951 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 719
Offered for lease is a ground floor retail space in the Historic Haynie Building, 1882. The most recent tenant was The Llano County Republican Party and before that is was a kayak shop. The space has a new HVAC system with hard ductwork distributing air evenly and the power was updated a few years ago.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Situé sur la place historique du palais de justice de Llano.
1er étage, bureau 721 & 723
Spacious retail suite with 1,000 square feet available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,96 mètres
2e étage, bureau 200
Spacious suite with 2,000 square feet available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 5 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Douches
- Ancienne station de radio
2e étage, bureau 201
Spacious suite with 4,000+- square feet available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- La plus belle vue du palais de justice de Llano
- Bâtiment historique du Texas de 1882
- Coin le plus visible de la place
- Excellente situation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 1 099 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1882/2020 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 099 m² |
| Année de construction/rénovation | 1882/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Il y a 2 espaces commerciaux disponibles à la location au 1er étage. L' « ancienne boutique de fleurs » comprend en fait 2 espaces avec 2 adresses (721 et 723 Ford Street). Les deux espaces disposent de salles de bains. L'espace sur la gauche (721 Ford) ou du côté du restaurant italien Gio's comprend un loft au 2e étage. L'autre espace commercial du 1er étage (719 Ford) était auparavant utilisé comme magasin de kayaks et, plus récemment, comme siège du parti républicain du comté de Llano. Une station de radio a occupé 2 000 pieds carrés du 2e étage pendant de nombreuses années. Ils ont déménagé l'année dernière et leur espace est disponible à la location. Actuellement disponible à la location, la propriété est de 4 000 pieds carrés et plus au 2e étage avec vue sur la place historique du palais de justice du comté de Llano. L'espace sera totalement restauré pour retrouver sa grandeur d'origine. Sans doute la meilleure vue sur le palais de justice du comté de Llano sur la place. Le Haynie Building est l'un des plus beaux bâtiments de Llano, au Texas. Llano est le joyau du Texas Hill Country !
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mako Properties LLC
The Historic Llano, Texas Square | 101 W Main St
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