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Troutini Building 101 W Columbia River Hwy Local commercial | 74–260 m² | À louer | Troutdale, OR 97060
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Informations principales
- The best location on the Troutdale main strip.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 97 | 74 m² | Négociable | 168,35 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 12 512 € /an 1 043 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 101 | 186 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur, bureau 97
There is a large restaurant floor with a full bar. Two back rooms for the kitchen. A back outside deck and use of front porch area. There are two usable bathrooms for staff and customers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 101
There is a large restaurant floor with a full bar. Two back rooms for the kitchen. A back outside deck and use of front porch area. There are two usable bathrooms for staff and customers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | S Buxton St |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Rues transversales | S Buxton St |
À propos du bien
Location, Location, Location! This is the best spot on the Troutdale main drag and is 100% ready for a new restaurant open up! Troutini was a beloved restaurant in the Troutdale community, casual fine dining. It never re-opened after the pandemic, but at its prime was a 800+K yearly business. The business itself is for sale if you wanted to re-open Troutini and make it your own. The price of the business is negotiable, but mainly is the all the industrial restaurant equipment, tables, chairs, decor, and dinnerware. Or maybe you want to open up your own new business, that is RAD! If that is the case, then you could pick and choose any/all of the equipment to buy at a screaming deal for your new biz. Anything you didn't want will be removed from the space for you. We are offering free rent as a lease signing incentive and looking for a longer lease to lock in the magic! So many options!
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Présenté par
Flewelling Properties, LLC
Troutini Building | 101 W Columbia River Hwy
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