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101 W Broadway St Local commercial | 232 m² | À louer | Lenoir City, TN 37771
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Informations principales
- • Prime main street frontage with classic brick facade and awnings
- • Updated flooring, black ceiling, and flexible track / accent lighting
- • Open showroom with exposed-brick architectural detail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 30 668 € /an 2 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is an elevated, turn-key boutique opportunity that reflects the character of the historic district while offering modern functionality. The front showroom features an open-concept layout with updated flooring, a dramatic exposed brick feature wall, and a flexible lighting package ideal for merchandising, displays, consultations, or classes. Built-out fitting rooms provide adaptability, easily converting to private offices, treatment rooms, consultation suites, or additional storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Large rear flex room for events, classes, invent
- Updated flooring, black ceiling, and flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 692 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 692 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Implantez votre entreprise au cœur du centre-ville historique de Lenoir City, l'une des destinations les plus charmantes et en pleine revitalisation de l'Est du Tennessee. Connue comme la "Capitale des Lacs du Sud", Lenoir City allie une riche histoire à une énergie renouvelée, en faisant un lieu de plus en plus prisé tant par les entrepreneurs locaux que par les visiteurs en quête de destinations uniques. Ce quartier piétonnier du centre-ville connaît une renaissance passionnante, où l'architecture intemporelle, la fierté communautaire et les investissements modernes se rencontrent. Positionnez votre marque dans le centre-ville historique de Lenoir City grâce à un espace boutique clé en main et haut de gamme qui combine une architecture intemporelle avec des finitions modernes. La vitrine avant propose un aménagement à concept ouvert avec un sol rénové, un mur spectaculaire en briques apparentes, et un éclairage flexible idéal pour le merchandising, les présentations, les consultations et les ateliers. Les cabines d'essayage aménagées peuvent facilement être transformées en bureaux privés, salles de soins, suites de consultation ou espaces de stockage. Ce n'est pas seulement un espace—c'est une opportunité de faire partie d'un centre-ville en plein essor, riche en caractère et en dynamisme.
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Présenté par
Susan Indranoi
101 W Broadway St
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