101 W 24th St Bureau 704 m² 100 % Loué À vendre Kearney, NE 68847 663 547 € (942,02 €/m²)

Offre unique d'espaces commerciaux au centre-ville de Kearney. La propriété se compose de deux améliorations indépendantes, y compris l'utilisation actuelle de plus de 7582 pieds carrés de bureaux médicaux depuis plus de 35 ans et une unité résidentielle adjacente composée de 2 appartements avec une opportunité supplémentaire de valeur ajoutée. CABINET MÉDICAL Composé de 2 niveaux avec ascenseur accessible aux personnes handicapées et comprenant des salles d'examen, des bureaux, un espace de classement des documents, un espace administratif, des zones de réception et d'accueil, des postes d'infirmières et des toilettes privées et publiques. Espace fluide pour d'autres espaces de bureaux supplémentaires ou des opportunités de conversion. Situé sur un terrain d'angle avec stationnement bilatéral composé de 17 places. L'accès à une allée pavée avec un parking supplémentaire est inclus. La propriété a été construite vers 1903. UNITÉ D'HABITATION RÉSIDENTIELLE - Un total de 2992 pieds carrés comprenant un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain (500 $/mois) et un appartement de 4 chambres et 3 salles de bain à l'étage supérieur (1300 $/mois) avec les services publics payants par le propriétaire. Actuellement, l'espace avant est utilisé pour le bureau de facturation médicale, mais la possibilité de louer une autre unité résidentielle est possible. Un garage d'environ 1250 pieds carrés utilisé comme buanderie et un espace commun pour les unités sont inclus. Les systèmes mécaniques sont situés au sous-sol de cette propriété. Construit vers 1925. Les deux installations sont dans un état supérieur à la moyenne et ont un historique de maintenance et d'entretien solides. Cette propriété est un quartier d'affaires commercial zoné (CBD) et est située dans la zone #4 de la CRA. Elle est éligible au financement du T.I.F avec des projets approuvés. Tous les pieds carrés mentionnés sont considérés comme exacts, mais tous les acheteurs potentiels doivent s'assurer de l'exactitude. Toutes les visites doivent être effectuées après les heures de bureau ou le week-end. Un préavis de 24 heures est requis pour cette propriété.