Former Auto Dealership 101 W 14 Mile Rd Local commercial 3 205 m² À vendre Madison Heights, MI 48071 4 190 287 € (1 307,36 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette ancienne propriété vacante de concession automobile située au 101 W 14 Mile Road à Madison Heights, dans le Michigan. L'offre comprend deux parcelles d'une superficie totale de 4,7 acres, avec de multiples points d'entrée/sortie sur 14 Mile Road, Alger Avenue, W Mandoline Avenue et Brush Street. Disposant d'environ 34 500 pieds carrés d'espace polyvalent, la propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Auparavant exploitée en tant que concessionnaire CARite, la structure et l'aménagement existants constituent une base moderne et bien entretenue pour un nouvel utilisateur de la concession, ce qui permet de réaliser des économies de coûts importantes par rapport à une nouvelle construction. En outre, la moitié arrière de la propriété est clôturée, offrant un espace de stockage extérieur sécurisé ou la possibilité de garer une flotte, ce qui renforce encore sa valeur pour les entreprises de l'automobile, de la logistique ou des services. En tant que site vacant très médiatisé situé dans un corridor commercial clé, cet établissement est prêt à devenir un point d'ancrage pour les nouveaux développements, offrant ainsi un avantage substantiel dans les négociations de location ou la planification du réaménagement. Zoné B-3, le site soutient un développement commercial, commercial et à usage mixte à grande échelle. Stratégiquement positionnée à une intersection éclairée avec 256 pieds de façade routière le long de 14 Mile Road (34 322 VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité entre l'Interstate 75 (151 126 VPD) et John R Road (23 152 VPD), avec un accès rapide à l'Interstate 696 (157 250 VPD). Le Diverging Diamond Interchange (DDI) de l'Interstate 75/14 Mile Road, le premier du genre au Michigan, a été achevé en 2020 pour améliorer la fluidité du trafic et la sécurité. En outre, les nouvelles voies réservées aux personnes handicapées et au covoiturage de l'Interstate-75, qui ont ouvert leurs portes fin 2023, améliorent encore l'accessibilité pour les navetteurs. L'établissement est entouré d'un important pôle industriel et commercial, avec 71,6 millions de pieds carrés d'espaces industriels et 27,4 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de 8 miles. Juste de l'autre côté de la rue se trouve Oakland Mall, un centre commercial super-régional de 1,5 million de pieds carrés animé par Macy's, At Home, Hobby Lobby, Dick's Sporting Goods et JCPenney. Parmi les autres grands détaillants des environs immédiats, citons Target, Best Buy, Kohl's, Dunham's, TJ Maxx, HomeGoods et Barnes & Noble, qui génèrent un trafic de consommateurs constant. À huit kilomètres au sud-est se trouve le GM Tech Center, un campus de 710 acres avec 38 bâtiments pouvant accueillir plus de 21 000 employés. GM a récemment investi 81 millions de dollars au Tech Center pour fabriquer la Cadillac Celestiq électrique. À seulement 9 km à l'ouest se trouve l'hôpital Corewell Health/Beaumont Royal Oak, un hôpital communautaire de 1 101 lits qui sert de centre universitaire et de référence majeur, de centre de traumatologie pour adultes de niveau I et de centre pédiatrique de niveau II. Selon S. News & World Report, l'hôpital emploie plus de 7 400 personnes et reçoit près de 120 000 visites d'urgence par an. Madison Heights joue un rôle vital dans l'économie de la région métropolitaine de Detroit, partageant des frontières avec Troy, Royal Oak, Hazel Park et Warren. Faisant partie de l'Automation Alley du comté d'Oakland, la ville abrite plus de 1 300 entreprises commerciales et industrielles sur une superficie de 7,2 miles carrés. La ville compte 23 centres commerciaux, 11 hôtels, plus de 860 000 pieds carrés de bureaux et sept parcs industriels comprenant 10 millions de pieds carrés d'espace industriel. Doté d'une solide base immobilière industrielle et commerciale légère, Madison Heights tire 60 % de ses recettes fiscales de ces secteurs, renforçant ainsi sa stabilité économique. Le comté d'Oakland, classé neuvième comté le plus riche des États-Unis parmi les régions comptant plus d'un million d'habitants, conserve une notation obligataire AAA, reflétant sa solide base économique. Dans un rayon de 8 km autour de la propriété, plus de 301 000 résidents ont un revenu familial moyen supérieur à 101 000 dollars, ce qui rend le quartier très prisé pour les entreprises et les développements futurs. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un grand site à haute visibilité dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine de Detroit. Grâce à un zonage flexible, à un environnement commercial florissant et à une forte démographie environnante, le site est bien placé pour un réaménagement ou pour un propriétaire-utilisateur.