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Bright Horizons | Mt. Olive, NJ 101 US Highway 206 Local commercial 820 m² À vendre Flanders, NJ 07836 2 877 506 € (3 507,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Long-term corporate-guaranteed NNN lease to Bright Horizons with 5+ years remaining and a five-year renewal option.
Prime location along Route 206 (31,000+ VPD), adjacent to The Gardens shopping center with approximately 5 million annual visits.
Affluent Morris County demographics with average household incomes exceeding $195,000 within one mile and nearly 80,000 residents within five miles.

Built-in annual rent increases of the lesser of 1.75% or CPI, providing contractual income growth.
Surrounded by major national retailers including Walmart, Lowe’s, TJ Maxx, HomeGoods, PetSmart, Chipotle, and McDonald’s.
Excellent accessibility less than 0.5 miles from Interstate 80, with combined traffic counts exceeding 130k VPD and continued residential growth.

Résumé analytique

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this Bright Horizons Family Solutions childcare facility located in Flanders, New Jersey, within the affluent and established Morris County market. The property is leased to Bright Horizons Children’s Centers LLC under a long-term corporate guaranteed NNN lease structure with more than five (5) years remaining in the initial term and attractive annual rental increases equal to the lesser of 1.75% or CPI growth. The asset is being offered fee simple and provides investors with durable cash flow backed by one of the nation’s premier early education operators.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

820 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

2 877 506 €

Prix par m²

3 507,73 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

208 678 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,57 ha

Zonage

B-2

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
-
-
Juil. 2031

En 1986, les fondateurs de Bright Horizon ont constaté que la garde d'enfants constituait un énorme obstacle pour les parents qui travaillaient. Les centres sur site sont devenus l'un des moyens qu'ils ont utilisés pour aider les employés — et les organisations — à mieux travailler. Aujourd'hui, ils proposent des services de garde d'enfants, des soins aux personnes âgées et une aide à l'éducation et à la carrière, des outils utilisés par bon nombre des meilleurs employeurs du monde et qui alimentent bon nombre des meilleures marques du monde. Dédié à une éducation et à des soins de la plus haute qualité ; à faire une différence durable, un enfant, un étudiant, un enseignant, une famille et un employeur à la fois.