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7-Eleven Absolute NNN Lease 101 State Highway 31 W Local commercial 790 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 589 231 € (4 545,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- Located in Strong Texas Market
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7- Eleven and operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being located along State Highway 31.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 589 231 €
Prix par m²
4 545,20 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
221 814 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,67 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0136-3150-0000-12 | Évaluation des aménagements | 2 083 729 € |
| Évaluation du terrain | 122 524 € | Évaluation totale | 2 206 253 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0136-3150-0000-12
Évaluation du terrain
122 524 €
Évaluation des aménagements
2 083 729 €
Évaluation totale
2 206 253 €
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 101 State Highway 31 W
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