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101 SE 2nd Ave 246–655 m² | À louer | Delray Beach, FL 33444
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lots of Foot Traffic
- Fully Entitled for First Generation restaurant - Approved Plans in hand
- Abundant Parking
- Space can work for retail and or office uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 246 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 126 177 € /an 10 515 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The first floor of this freestanding building at 101 SE 2nd Avenue in Delray Beach offers 4,412 square feet of prime commercial space for lease. Featuring soaring high ceilings and its own dedicated parking lot, this space is ideal for a restaurant or retail concept seeking visibility and accessibility. Located just one block south of Atlantic Avenue and the vibrant Pineapple Grove district, the property sits at one of the most desirable intersections in Delray Beach. With over 300 luxury apartment units being developed within two blocks, the area is poised for continued growth and foot traffic. The property can be delivered to the restaurant with fully approved plans in place, saving lots of time, and is ready to go in for a permit with any changes the next tenant may want to make.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Upstairs, the second floor comprises 2,643 square feet of private office space with stunning views overlooking SE 2nd Avenue. This space is currently occupied by the owners but is available for lease and offers a quiet, professional environment right in the heart of downtown. Its elevated position provides natural light and a sense of privacy, while still being steps away from the city's entertainment, dining, and retail offerings. Whether leased independently or in conjunction with the first floor, this office space is a rare opportunity in a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Lots of Windows and Natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kwd Landscape Architecture
- Amélioration du logement
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kwd Landscape Architecture | Amélioration du logement | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 655 m² | Surface commerciale utile | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This freestanding building is a standout in downtown Delray Beach’s entertainment district. With abundant on-site parking and proximity to major developments like SOFA Apartments, Atlantic Crossing, and Delray Beach Market, the property is surrounded by energy and growth. Its location just off Atlantic Avenue places it within walking distance of top restaurants, hotels, and cultural attractions. Whether for retail, dining, or office use, this building offers unmatched visibility and convenience in one of South Florida’s most dynamic urban markets.
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101 SE 2nd Ave
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