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Mixed-Use -Delray Beach - Restaurant / Office 101 SE 2nd Ave 246–655 m² | À louer | Delray Beach, FL 33444
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Downtown Delray Beach, a three time recipient of the "All American City Award"
- Best zoning possible for later night and high traffic uses
- Property is one block south of one of the busiest intersections in the city of Delray Beach, Atlantic Ave and Pineapple Grove
- Retail or Office or Restaurant
- Over 300 apartment units being developed within two blocks to the south of the property
- LOTS OF PARKING
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 410 m² | Négociable | 595,59 € /m²/an 49,63 € /m²/mois 244 127 € /an 20 344 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 246 m² | Négociable | 503,96 € /m²/an 42,00 € /m²/mois 123 745 € /an 10 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The bottom floor of this property faces the intersection of Atlantic Avenue and Pineapple Grove. It is just over 4,400sf and provides both a large open layout in half of the building and more of an office with a conference room format on the other side. The Property owner also controls 60 parking spaces along the street and can work with tenants on parking for any use. This space is conducive to Office and retail and is approved for Restaurant Use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Emplacement incroyable - à 1 pâté de maisons d'Atlantic Avenue
- Stationnement abondant disponible
- Situé dans le quartier des divertissements du centre-ville
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Opportunité de restauration de 1re génération
- Espace de bureau disponible au 2e étage
- Peut être loué ensemble ou séparément
- Le propriétaire fournira des TI selon les conditions du bail
- Bâtiment indépendant avec son propre parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 655 m² | Surface commerciale utile | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 101 SE 2nd Ave représente une opportunité rare pour un restaurant de première génération entièrement autorisé. Il peut également convenir à un usage commercial ou de bureau. Le bâtiment est situé à seulement un bloc de la meilleure intersection de toute la ville de Delray Beach, Pineapple Grove et Atlantic Avenue. Il dispose d'un grand parking et peut ajouter des places supplémentaires grâce aux 61 espaces situés au sud le long de SE 2nd Avenue. Situé dans le quartier des divertissements, il bénéficie d'horaires prolongés et d'une plus grande flexibilité concernant les réglementations sonores. Cette propriété se trouve entre Throw Social et The O.G., et à moins d'un bloc de plus de 300 unités d'appartements en cours de développement dans le centre-ville. Un nouveau projet d'appartements de 200 unités est en construction juste à côté de la propriété, tandis que de l'autre côté se trouvent les appartements SOFA.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mixed-Use -Delray Beach - Restaurant / Office | 101 SE 2nd Ave
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