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Rainbow & Mountains Edge Shopping Center 101 S Rainbow Blvd Espace disponible | 121–1 765 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New retail leasing opportunity in the rapidly growing Southwest submarket
- Multiple space types available
- Prime visibility and accessibility with frontage on Rainbow Blvd. and Mountains Edge Pkwy. (±36,500 VPD)
- Ideal for quick-service restaurants, full-service dining, and general retail
- High-traffic location just ±1 mile south of Blue Diamond Rd. (±50,500 VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 121 – 1 068 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Retail B SWC Rainbow and Mountains Edge - 1er étage
Exciting new retail leasing opportunity in the fast-growing Southwest Las Vegas submarket, within the Mountain’s Edge Master-Planned Community. Multiple space types available, including free-standing drive-thru, end-cap, and in-line shops—ideal for quick-service restaurants, full-service dining, and general retail. Prime visibility on Rainbow Blvd. and Mountains Edge Pkwy., just one mile from Blue Diamond Rd., serving 245,000+ nearby residents.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
QSR1 SWC Rainbow and Mountains Edge - 1er étage
Exciting new retail leasing opportunity in the fast-growing Southwest Las Vegas submarket, within the Mountain’s Edge Master-Planned Community. Multiple space types available, including free-standing drive-thru, end-cap, and in-line shops—ideal for quick-service restaurants, full-service dining, and general retail. Prime visibility on Rainbow Blvd. and Mountains Edge Pkwy., just one mile from Blue Diamond Rd., serving 245,000+ nearby residents.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
QSR2 SWC Rainbow and Mountains Edge - 1er étage
Exciting new retail leasing opportunity in the fast-growing Southwest Las Vegas submarket, within the Mountain’s Edge Master-Planned Community. Multiple space types available, including free-standing drive-thru, end-cap, and in-line shops—ideal for quick-service restaurants, full-service dining, and general retail. Prime visibility on Rainbow Blvd. and Mountains Edge Pkwy., just one mile from Blue Diamond Rd., serving 245,000+ nearby residents.
- Espace en excellent état
- Service au volant
Retail A SWC Rainbow and Mountains Edge blvd - 1er étage
Exciting new retail leasing opportunity in the fast-growing Southwest Las Vegas submarket, within the Mountain’s Edge Master-Planned Community. Multiple space types available, including free-standing drive-thru, end-cap, and in-line shops—ideal for quick-service restaurants, full-service dining, and general retail. Prime visibility on Rainbow Blvd. and Mountains Edge Pkwy., just one mile from Blue Diamond Rd., serving 245,000+ nearby residents.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 121 m² | Façade | S Rainbow Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | S Rainbow Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
À PROPOS DU BIEN
Now pre-leasing at the SWC of Rainbow Blvd. & Mountains Edge Pkwy, this new retail development offers pad, end-cap, and shop space opportunities in the heart of the Mountain’s Edge Master-Planned Community. Ideally positioned in a high-growth and affluent area with ±245,000 residents within a 5-mile radius, the site features excellent visibility, high traffic counts, and strong co-tenancy potential. Suitable for QSR, full-service dining, and retail concepts, this is a prime leasing opportunity in Southwest Las Vegas trade area.
Présenté par
Rainbow & Mountains Edge Shopping Center | 101 S Rainbow Blvd
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