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101 S Main St Local commercial | 441–1 909 m² | À louer | Winchester, KY 40391
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Informations principales sur la sous-location
- Home of the successful and delicious Loma's at the Opera House restaurant and bar, and The Winchester Opera House Ballroom
- The property benefits from the City of Winchester's investment in neighboring High Side Improvement Project with included $5.5 million invested
- Ideally located in the heart of Downtown Winchester
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau First Floor | 441 m² | Négociable | 107,14 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 47 301 € /an 3 942 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau Second & Third Floor | 1 467 m² | Négociable | 71,68 € /m²/an 5,97 € /m²/mois 105 190 € /an 8 766 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau First Floor
A very successful restaurant space is now available for leases in the heart of Downtown Winchester. This turnkey location features a fully-equipped commercial kitchen with everything you need to start operating right away. Guests will love the beautiful bar area, a cozy fireside dining room, and a private event space in the back - perfect for hosting gatherings, celebrations, or special dinners.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Second & Third Floor
The Winchester Opera House Ballroom has been a successful full-scale wedding and event venue for over 15 years, and a rare opportunity is now available. The current owner is retiring and is looking to lease the 2nd and 3rd floors of the Opera House, ideally to someone who wold continue using the space as an event venue. The Second Floor features: A welcoming fireside room perfect for greeting guests or hosting smaller events and weddings, A grand ballroom that can accommodate up to 400 guests (or 300 with a dance floor), A large prep kitchen and elevator access for convenience The Third Floor Includes: Office space for venue operations, Storage areas for tables and chairs, A bridal suite for the bride and bridesmaids to get ready, as well as a groom’s lounge for the groomsmen, A small kitchen for added convenience This beautiful historic space also showcases original wood floors, soaring 16-foot ceilings, and large windows that create a stunning setting for weddings, receptions, and special events. If you’ve ever dreamed of running a wedding or event venue, this is a rare chance to step into an established and beloved space. Opportunities like this don’t come around often. If you’ve been dreaming about opening or expanding your restaurant, this could be the perfect spot.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 909 m² | Surface commerciale utile | 1 909 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1873/2003 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 909 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 909 m² |
| Année de construction/rénovation | 1873/2003 |
À propos du bien
101 S. Main Street is a fully-restored historic Opera House in the heart of Downtown Winchester. Now functioning in a multiple use capacity, including gallery space, 7-years-running successful restaurant space, wedding event and reception space, and office space. No detail was overlooked in this extensive renovation, now inclusive of multiple commercial kitchens, interior elevator, gracious entertainment spaces, and an abundance of old-world charm through hardwood floors, large windows, exposed brick, and functioning fireplaces. In fact, the Opera House renovations earned the Clyde Carpenter Adaptive Reuse Award from the Bluegrass Trust Historic Preservation Commission. This offering is extremely flexible in that a new owner can step in and operate the same uses already in place, including Lease Back potential from Loma’s which is owner occupied, or use the flexible layouts for its own preferences. It is also in the Opportunity Zone, and Downtown Winchester KY offers numerous grants for both renovations and business development should a buyer wish to participate. *Business purchase is not included in the real estate offering.
- Cheminée
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
101 S Main St
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