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Résumé analytique

Downtown Investment For Sale
High-profile location in downtown Sioux Falls on the southwest corner of 9th Street and Main Avenue.
Size:
Building: 38,535 sqft
Land: 0.62 acre
Price: $7,250,000 (6.2% cap rate)
On-Site Parking:
44 surface parking stalls
14 indoor parking stalls
Tenant Mix: Johnson, Janklow & Abdallah Law Firm (1st and 2nd Floors), Two Main Avenue storefront retail tenants (1st Floor), office tenants (3rd Floor), U.S. Public Defenders Office (4th Floor), 13 loft apartments (5th and 6th Floor) – 25 total tenants
Area Tenants: Sioux Falls City Hall, Wells Fargo, First Dakota National Bank, Downtown Siouxland Library, Liberty National Bank, Hotel on Phillips, Woodgrain Brewing Co.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
4 517 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1916
Prix
6 255 807 €
Prix par m²
1 384,99 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
387 860 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
456 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,07
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
59 places (11,96 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Centre de fitness

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 126,04 €
  • Triple net
  • Sept. 2025

Johnson Janklow Abdallah, LLP compte des avocats expérimentés spécialisés dans les affaires de dommages corporels. Les avocats spécialisés dans les affaires de dommages corporels sont attachés à une tradition de service personnalisé et de représentation efficace pour chaque client, ce qui en fait l'un des sept cabinets d'avocats du Dakota du Sud classés hautement recommandés par Benchmark Litigation, le classement le plus élevé possible, une publication nationale des principaux cabinets d'avocats américains. Leurs avocats cumulent près de 100 ans d'expérience en matière de procès et se consacrent à fournir une représentation de la plus haute qualité dans tous les domaines de pratique liés aux litiges, aux procès et aux appels. Johnson Janklow Abdallah, LLP, est en mesure d'accepter de nombreuses affaires en cas d'urgence, ce qui signifie que vous ne payez pas de frais juridiques à moins que votre affaire ne soit réglée ou gagnée au procès. Avec un accord d'urgence, il ne vous coûte rien de faire appel aux avocats les plus expérimentés possibles, car tous les honoraires d'avocat ne représentent qu'un pourcentage forfaitaire du recouvrement.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - 126,04 € Triple net Sept. 2025
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
42985
Évaluation du terrain
142 028 €
Évaluation des aménagements
4 589 692 €
Évaluation totale
4 731 720 €
  • ID de l’annonce: 37692149

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 S Main Ave, Sioux Falls, SD 57104

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