101 Roanoke Ave
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101 Roanoke Ave Immeuble | 223 m² | Spécialité | À vendre 2 503 106 € | Morehead City, NC 28557
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au bord de l'eau : Comprend 13 cales de mise à bateau aménagées avec de nouveaux quais flottants, l'électricité, la plomberie et une rampe de mise à l'eau privée pour un accès facile à l'eau.
- Structures sur place : Comprend une maison de deux chambres/une salle de bain, une guérite historique, un bureau du capitaine de quai, des bains publics et une salle de bains privée supplémentaire.
- Infrastructure améliorée : Une digue nord a été installée, garantissant la protection du littoral et une valeur ajoutée de la propriété.
- Deux parcelles : La vente comprend deux parcelles (identifiants : 636615732262000 et 636615733077000), offrant la possibilité d'un double accès via Roanoke Avenue et Pensacola A
- Options de développement polyvalentes : Les utilisations potentielles incluent l'entreposage de bateaux à sec, les condos, les locations à court terme, la construction de maisons sur mesure ou le lotissement de propriétés.
- Opportunité d'investissement rare : idéale pour les passionnés ou les promoteurs de projets maritimes, avec une flexibilité et des équipements inégalés dans une communauté riveraine en pleine croissance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété offre une chance unique de posséder une marina à Morehead City avec 13 embarcadères et de nombreuses opportunités de développement possibles : entreposage de bateaux à sec, condos, locations à court terme, construction de la maison de vos rêves, lotissement ou autres utilisations. 13 cales de bateaux ont été équipées de nouveaux quais flottants, de nouvelles installations électriques et de plomberie. Une digue a été installée du côté nord. Rampe de mise à l'eau privée. Trois bâtiments sur la propriété. Une maison de deux chambres/une salle de bain, une guérite historique et un bureau du capitaine de quai contenant un bain public et une deuxième salle de bain privée. Cette vente comprend deux parcelles de terrain (636615732262000 et 636615733077000) et pourrait créer deux points d'accès, l'un depuis l'avenue Roanoke et l'autre depuis le deuxième lot de l'avenue Pensacola. Planifiez une projection dès aujourd'hui.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 503 106 € | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Prix par m² | 11 226,34 € | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Sous-type de bien | Marina | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,63 ha | ||
| Zonage | CM - Port de plaisance commercial | ||
| Prix | 2 503 106 € |
| Prix par m² | 11 226,34 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Zonage | CM - Port de plaisance commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6366.15.73.3077000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 96 714 € (2024) | Évaluation totale | 96 714 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6366.15.73.3077000
Évaluation du terrain
96 714 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
96 714 € (2024)
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Présenté par
Sarvey Realty Group LLC
101 Roanoke Ave
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