New Tractor Supply | 15yr NN w/ Incrs | 101 River Rd
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New Tractor Supply | 15yr NN w/ Incrs 101 River Rd Local commercial 2 037 m² À vendre Rangely, CO 81648 7 094 604 € (3 482,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- State Highway 64 (9,450 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Company
(Nasdaq: TSCO) investment property located in Rangely, Colorado. The corporate entity recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company has more than 2,300 locations across the US, and reported a 2024 revenue of over $14.88 Billion.
(Nasdaq: TSCO) investment property located in Rangely, Colorado. The corporate entity recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company has more than 2,300 locations across the US, and reported a 2024 revenue of over $14.88 Billion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 037 m²
Année de construction
2025
Prix
7 094 604 €
Prix par m²
3 482,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
2,04 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
93 places (45,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tractor Supply Company
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tractor Supply Company | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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