101 N Wacker Dr
Chicago, IL 60606
Bureau Bien pour Location · 6 968 m²

Le 101 N Wacker est idéalement situé dans le sous-marché de West Loop, à une adresse Wacker Drive et à proximité des gares de banlieue et des transports en commun. Achevé en 1980, le 101 North Wacker est un immeuble de bureaux de 23 étages de 599 000 RSF, conçu par Perkins et Will. Il se distingue par une présence angulaire élégante qui accentue le coin pointu de Wacker Drive et de Washington Street. Une entrée à colonnades de deux étages s'ouvre sur une large place piétonne au pied de la tour. 101 North Wacker a obtenu le prix ENERGY STAR pour sa performance énergétique supérieure grâce à une gestion active des bâtiments et à un programme ambitieux de rénovation des bâtiments qui comprenait l'amélioration de l'efficacité énergétique comme objectif principal. Au cours de trois rénovations (1990, 2008 et 2009), les systèmes mécaniques et les infrastructures des bâtiments ont été modernisés, afin de les rendre conformes aux normes actuelles et d'améliorer le rendement énergétique. Par exemple, un éclairage T8 et un éclairage fluorescent compact sont utilisés dans tout le bâtiment, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie liée à l'éclairage des locataires. Du côté du système CVC, des variateurs de fréquence ont été installés sur les systèmes de ventilation et les unités de traitement d'air des bâtiments, afin de les maintenir en fonctionnement à des niveaux proches de la demande réelle. Un système avancé d'automatisation des bâtiments constitue une autre mise à niveau, permettant aux gestionnaires immobiliers de 101 North Wacker de surveiller et d'ajuster la consommation d'énergie des bâtiments pour atteindre des objectifs de performance spécifiques. D'importantes améliorations du capital ont été achevées au 101 North Wacker afin d'améliorer l'expérience des locataires. Le nouveau mur-rideau est doté de vitres allant du sol au plafond afin d'améliorer considérablement l'expérience et la satisfaction des locataires. Les éléments du mur-rideau comprennent de l'aluminium argenté et du verre isolant, tandis que la fondation est un caisson en béton avec une structure en acier. Le lobby rénové comprend un atrium de deux étages avec un sol en granit poli, un mur à angle spectaculaire en verre Starphire blanc, en acier inoxydable brossé et en bois Anigre doré, ainsi qu'un nouveau bureau de sécurité en acier inoxydable qui accueille les locataires et les invités. La modernisation complète des ascenseurs en 2011 comprenait à la fois les commandes et l'intérieur des cabines d'ascenseur. Un centre de remise en forme de plus de 4 000 pieds carrés a été achevé en 2011, y compris des vestiaires complets et des douches. Il est offert gratuitement aux locataires. Plusieurs parkings publics sont idéalement situés à proximité du 101 North Wacker, avec plus de 5 000 places de stationnement dans un rayon de deux pâtés de maisons. Le 101 North Wacker offre une vue panoramique imprenable sur plus de 3 côtés des bâtiments. *Commodités du bâtiment : *Distributeur automatique *Boîte de dépôt de coursiers pendant la nuit *Centre de remise en forme *Magasin divers *Bureau FedEx *8 fournisseurs de télécommunications différents dans le bâtiment. Heures d'ouverture du bâtiment : de 7 h à 18 h 30, le lundi -Ven. Les propriétaires examinent actuellement les plans de construction d'un centre de conférence et d'un salon pour les locataires au 2e étage, ainsi que la rénovation de la partie sud du hall, qui comprendra des espaces communs et des sièges pour les locataires et les invités.