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101 N Goliad Local commercial | 209 m² | À louer | Rockwall, TX 75087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Popular destination for shopping, dining, and community events
- Strong walkability and high community engagement
- Exceptional visibility on a busy downtown corner – stand out with prominent signage
- Easy access to Hwy 66 and I-30
- Prime spot on Rockwall’s historic downtown square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 N. Goliad St. | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101 N. Goliad St.
This 2,250 SF corner retail/restaurant space in Historic Downtown Rockwall offers a rare combination of features: a built-in bar, high-visibility corner signage, and access to a private parking lot behind the building (shared with two neighboring buildings). The open layout makes it ideal for a restaurant, bar, café, or boutique retail concept. Key Features ±2,250 RSF - Built-in bar – turn-key for food & beverage use - Private parking lot behind building (shared with two adjacent properties) - Corner location with excellent visibility and signage opportunities - Flexible open floor plan, adaptable to multiple concepts - Steady foot and vehicle traffic in vibrant downtown district - Surrounded by popular restaurants, shops, and entertainment
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime spot on Rockwall’s historic downtown square
- Strong walkability and high community engagement
- Easy access to Hwy 66 and I-30
- Popular destination for shopping and dining
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Trevino's
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Trevino's | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Rusk St |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Rues transversales | Rusk St |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité rare au cœur du centre historique de Rockwall, au 101 N. Goliad St. Cet espace commercial/restaurant d'angle de 232 m² (2 500 RSF) offre un mélange parfait de caractère, de visibilité et de fonctionnalité. Doté d’un bar intégré et d’un plan ouvert, cet espace est idéal pour un concept de restaurant, bar ou café souhaitant s’implanter dans l’une des destinations les plus dynamiques de Rockwall. Situé à un angle stratégique avec une visibilité inégalée et des opportunités de signalisation de premier ordre, le bien bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l’année. Clients et employés apprécieront la commodité d’un parking privé situé derrière le bâtiment (partagé avec deux propriétés voisines), un atout précieux dans le quartier historique de la place. Entouré de restaurants florissants, de boutiques et de lieux de divertissement, cet emplacement offre une forte synergie et une clientèle déjà établie. Avec un accès facile à la Highway 66 et à l’I-30, le site attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs de la grande région de Rockwall. Que vous lanciez un nouveau concept ou développiez votre marque, le 101 N. Goliad St. offre la visibilité, la commodité et le caractère nécessaires pour faire prospérer votre entreprise.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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101 N Goliad
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