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City Plaza 101 N Fm-548 Espace disponible | 131 m² | Local commercial | Forney, TX 75126
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Informations principales
- 1 100 pieds carrés disponibles
- Emplacement dans un coin difficile
- Zone à fort trafic - Plus de 90 000 VPD
- Plan d'étage ouvert - Construction complète
- Juste à côté de l'US-81
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
101 N FM 548 - 1er étage – Bureau 103
1,410 square-foot retail suite for lease in the multi-tenant retail complex, City Plaza Forney. The finished out suite features an open floor plan with a conference room, private restroom, break room, and storage room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 498
- National
- Forney Modern Dentistry And Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 736
- National
- Good Lookin Barber Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 524
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 498 | National |
| Forney Modern Dentistry And Orthodontics | Médecin/Dentiste | 736 | National |
| Good Lookin Barber Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 524 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cette suite de 1 100 pieds carrés est actuellement construite pour plusieurs usages avec une réception, un plan d'étage ouvert et des toilettes. La suite serait parfaite pour une vitrine de vente au détail, des restaurants et des boissons, un bureau, un salon de manucure ou de coiffure, et bien plus encore. La propriété est classée commerce de détail général et située à l'angle dur de l'autoroute 80 et de la North FM 548, avec un trafic combiné de plus de 94 000 VPD. Le centre est voisin de la pharmacie CVS et est entouré de nombreux détaillants, dont Walmart, Kroger, Baylor Scott & White, etc. Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
City Plaza | 101 N Fm-548
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