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101 Main St Local commercial 650 m² 29 % Loué À vendre Thedford, ON N0M 0A3 380 567 € (585,20 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Price Includes Building Permit! ---- A Remarkable Investment In The Heart Of Thedford, Ontario! Located At A Core Downtown Intersection, Near The County Government Office, This Soon-To-Be-Approved Mixed-Use Development Offers A Rare Chance To Own Property In A Rapidly Growing Community With A Blend Of Commercial And Residential Spaces. This 12,000-Square-Foot Property Features 3 Commercial Units Plus 1 Residential Unit On The Main Floor And 6 Residential Units On The Second Floor Ideal For Capturing The Area's Increasing Demand For Convenient Living And Business Facilities. Thedford's Expanding Community Is Close To Popular Destinations Like Grand Bend Beach And Pinery Provincial Park, Drawing Tourists And Residents Seeking A Relaxed Lifestyle. Surrounded By Top Golf Courses, Wineries, And Just A Short Drive From Major Cities, It's An Attractive Setting For Families, Retirees, And Remote Workers. Lambton County Promotes Growth, Making This Business-Friendly Area Ideal For New Ventures. Local Government Support, Combined With Strong Tourism, Ensures A Steady Demand For Both Residential And Commercial Tenants. This Property Offers Dual-Income Potential With Rental Units And Commercial Spaces In A High-Demand Area ---- An Excellent Investment In An Expanding Ontario Market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
380 567 €
Prix par m²
585,20 €
Pourcentage loué
29 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1 - permettant un large éventail d'utilisations
Stationnement
6 places (9,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Lambton County Road 79

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • C1
  • 111 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

  • C2
  • 111 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

  • C3
  • 111 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

  • C4
  • 84 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

  • C5
  • 46 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
C1 111 m² Local commercial - Maintenant
C2 111 m² Local commercial - Maintenant
C3 111 m² Local commercial - Maintenant
C4 84 m² Local commercial - Maintenant
C5 46 m² Local commercial - Maintenant

C1

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C2

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C3

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C4

Surface
84 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C5

Surface
46 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C1

Surface 111 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

C2

Surface 111 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

C3

Surface 111 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

C4

Surface 84 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

C5

Surface 46 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Les unités C1 à C3 pourraient être combinées pour un total de 4 000 pieds carrés (400 pieds carrés supplémentaires de stockage à l'arrière). Zonage : C1 - permettant un large éventail d'utilisations. Stationnement : Stationnement dans la rue disponible pour les clients/clients. Espace disponible : immédiatement. Deux unités peuvent également être combinées pour environ 2 400 pieds carrés. Actuellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail. Les locataires paient les frais de services publics. Signalisation sur la façade du bâtiment avec exposition directe à la rue Main. Situé en face de la caserne de pompiers.

  • ID de l’annonce: 36188078

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 Main St, Thedford, ON N0M 0A3

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