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100% Occupied Strip Center 101 Lochlyn Pl Local commercial 1 812 m² 100 % Loué À vendre Bonaire, GA 31005 3 348 609 € (1 848,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % depuis son ouverture en 2009
- très peu de maintenance différée
- Zone à fort trafic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce centre commercial de 19 500 pieds carrés fonctionne avec un taux d'occupation de 100 % au cours des 16 dernières années, depuis la construction du premier bâtiment en 2009 et l'ajout du deuxième bâtiment en 2019. W Scott Wilson Properties a le plaisir de proposer ce centre commercial à Warner Robins, en Géorgie. Cet emplacement à forte exposition propose des suites de 1 875 à 8 750 pieds carrés. Il est bien situé sur la très fréquentée Houston Lake Road, sans doute l'une des zones commerciales les plus prisées de Warner Robins. De plus, la plupart des locataires viennent de renouveler leur contrat pour une durée de 5 ans. Ce centre n'a que peu ou pas d'entretien différé et possède une nouvelle façade en pierre empilée ainsi qu'une nouvelle enseigne numérique à pylône. Warner Robins est l'un des marchés les plus dynamiques de Géorgie et abrite la base aérienne Warner Robins, l'un des principaux employeurs de Géorgie. Actuellement proposé à un taux de plafonnement de 7 % sur le bénéfice net d'exploitation en place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
278 549 €
|
249,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
278 549 €
|
249,86 €
|
| Taxes |
12 058 €
|
10,82 €
|
| Frais d’exploitation |
27 015 €
|
24,23 €
|
| Total des frais |
39 073 €
|
35,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
239 476 €
|
214,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 278 549 € |
| Annuel par m² | 249,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 278 549 € |
| Annuel par m² | 249,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 058 € |
| Annuel par m² | 10,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 015 € |
| Annuel par m² | 24,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 073 € |
| Annuel par m² | 35,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 239 476 € |
| Annuel par m² | 214,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 812 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2009/2023
Prix
3 348 609 €
Prix par m²
1 848,42 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
239 476 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
C2 - Commercial
Façade
111 m sur LOCHLYN PL
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Flooring Specialist
- Construction
- 766 m²
- 174,99 €
- Brut modifié
- Févr. 2028
- James Butler
- Services
- 174 m²
- 142,14 €
- Brut modifié
- Mars 2028
- Niki and Company LLC
- Services
- 174 m²
- 142,14 €
- Brut modifié
- Mars 2028
- Tint Pro
- Services
- 697 m²
- 136,22 €
- Brut modifié
- Mars 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Flooring Specialist | Construction | 766 m² | 174,99 € | Brut modifié | Févr. 2028 | |
| James Butler | Services | 174 m² | 142,14 € | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Niki and Company LLC | Services | 174 m² | 142,14 € | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Tint Pro | Services | 697 m² | 136,22 € | Brut modifié | Mars 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0W1060023000 | Évaluation totale | 413 353 € |
| Évaluation du terrain | 101 688 € | Impôts annuels | 12 058 € (6,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 666 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0W1060023000
Évaluation du terrain
101 688 €
Évaluation des aménagements
311 666 €
Évaluation totale
413 353 €
Impôts annuels
12 058 € (6,66 €/m²)
Année d’imposition
2024
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100% Occupied Strip Center | 101 Lochlyn Pl
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