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Former Bank Branch 101 Lancaster Ave Local commercial | 378 m² | À louer | Malvern, PA 19355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±4,100 SF retail property for lease on 3.11 acres
- Located at a signalized corner on a 3.11 AC parcel along the busy Lancaster Avenue/Route 30 corridor
- Free standing building with drive-thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Former Bank Branch | 378 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Former Bank Branch
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 378 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Located 27 miles northwest of Center City Philadelphia, Malvern, PA is nestled in the heart of Chester County and is home to the corporate headquarters of Vanguard, one of the world’s largest investment management companies. Malvern boasts the award-winning Great Valley School District, easy access to SEPTA/Amtrak via the Malvern and Paoli stations, and convenient proximity to major highways such as U.S. Route 202, Interstate 476, and Interstates 76 and 276 (PA Turnpike). Built in 2005, this former TD Bank property offers prospective tenants the unique ability to enter a dynamic area at a signalized corner on a large parcel (over 3 acres) along the busy Lancaster Avenue/Route 30 corridor, which sees over 25,000 cars per day passing the site. Area retailers include many national tenants such as Target, Wegmans, Chipotle, McDonald’s, Wells Fargo, and Dunkin’.
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Former Bank Branch | 101 Lancaster Ave
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