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Terrell Corners Shopping Center 101 Highway 80 Espace disponible | 118 m² | Local commercial | Terrell, TX 75160
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Informations principales
- Excellent visibility and easy highway access
- Immediate access to I-20 and Highway 205
- Ample surface parking
- Adjacent to Walmart Supercenter
- National co-tenancy including Wingstop, Anytime Fitness, Dollar Tree, Sally Beauty, and Cato
- Strong regional demographics and daytime traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 118 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 27 908 € /an 2 326 € /mois | Triple net (NNN) |
101 Sam Walton Way - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Terrell Corners Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
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- Cato
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- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | - | - | - |
| Cato | - | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Stationnement | 130 places | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | W Highway 205 |
| Façade | 81,38 m le Moore Ave |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 81,38 m le Moore Ave |
| Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | W Highway 205 |
À propos du bien
Position your business in one of Terrell's premier retail destinations at Terrell Corners, a well-established neighborhood shopping center strategically located at 101 Sam Walton Way immediately off Interstate 20 at the West Moore Avenue interchange. This highly visible retail center benefits from exceptional accessibility, strong daily traffic, and an outstanding mix of national retailers that continually attract customers from Terrell and the surrounding trade area. Available for lease is Suite 115, offering 1,274 square feet of retail space ideal for retail, restaurant, salon, medical, wellness, financial, office, or service-oriented businesses. The suite features excellent storefront visibility, large display windows, convenient customer parking, and attractive signage opportunities within one of the city's busiest shopping corridors. Terrell Corners is home to established national retailers including Wingstop, Anytime Fitness, Dollar Tree, Sally Beauty, and Cato, providing consistent customer traffic and valuable cross-shopping opportunities. The property is also positioned adjacent to one of the region's strongest performing Walmart Supercenters, generating more than $110 million in annual sales, making this one of Kaufman County's most active retail hubs. Additional nearby retailers include Tractor Supply, CVS Pharmacy, Brookshire's, Bealls, Family Dollar, Arby's, Jack in the Box, Walgreens, Big Lots, and numerous other national and regional brands, creating a dynamic shopping environment that serves both local residents and regional visitors. The property's location offers immediate access to both Interstate 20 and Highway 205, allowing customers convenient access from throughout Terrell and surrounding communities. Ample surface parking, excellent ingress and egress, and strong visibility make Terrell Corners an ideal location for businesses seeking maximum exposure and customer convenience. Area demographics continue to support long-term retail success, with approximately 13,878 residents within 2 miles, 26,603 residents within 5 miles, and more than 126,000 residents within a 10-mile radius. Average household incomes range from $68,524 within 2 miles to more than $101,000 within 10 miles, providing a solid consumer base for a wide variety of retail and service businesses. Whether you are expanding an existing brand or opening a new location, Terrell Corners offers an exceptional opportunity to join a thriving retail center anchored by national brands, outstanding traffic generators, and one of the strongest retail corridors in East Texas.
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Terrell Corners Shopping Center | 101 Highway 80
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