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The Enclave on the Riverfront 101 Frederica St Local commercial | 625 m² | À louer | Owensboro, KY 42301
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Informations principales
- The Enclave on the Riverfront, a four-story mixed-use waterfront building
- First floor dedicated to commercial restaurant space with luxury residential units above
- Strong visibility near Frederica Street and Veterans Boulevard
- Prime downtown Owensboro riverfront location at 101 Frederica Street
- Existing first-floor tenant includes SIP Wine Bar
- Modern mixed-use environment with waterfront appeal
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 625 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
5,512 SF restaurant space available for lease at 101 Frederica Street in downtown Owensboro. This riverfront opportunity features an established restaurant layout with bar, dining areas, kitchen, office, storage, and walk-in coolers, along with substantial outdoor seating that enhances the overall guest experience. The space is offered as-is and is well suited for a restaurant operator seeking a waterfront setting with a strong indoor-outdoor component. FF&E may be available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- 5,512 SF interior restaurant space
- 2,822 SF outdoor patio/dining area
- Riverfront setting
- Built-out restaurant space
- Existing kitchen and service infrastructure
- Bar and indoor dining areas in place + patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Enclave on the Riverfront
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goodwood Brewing
- Hébergement et restauration
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- Sip Wine Room
- Bar à cocktails
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goodwood Brewing | Hébergement et restauration | - | - |
| Sip Wine Room | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 625 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
The Enclave on the Riverfront is a four-story mixed-use building positioned along downtown Owensboro’s riverfront corridor at 101 Frederica Street. Built in 2019, the property features restaurant space on the first floor with residential units above, offering a high-profile waterfront setting in one of the city’s most visible and experience-driven locations. The building combines modern mixed-use design with strong riverfront presence, convenient access to Frederica Street and Veterans Boulevard, and an established first-floor tenant mix that includes SIP Wine Bar. Street parking serves the commercial component, while secured private garage parking is reserved for residential tenants. Security cameras are in place throughout the property.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
The Enclave on the Riverfront | 101 Frederica St
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