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Gateway Commons 101 Frances Ln Local commercial 379 m² 100 % Loué À vendre Beaver Dam, WI 53916 2 231 732 € (5 895,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly built in 2024 with state-of-the-art construction and features.
- Both leases are NNN, minimizing landlord obligations.
- Hard-corner, signalized intersection location within a dense retail corridor.
- Fully occupied by Starbucks and Dollar Loan Center on brand-backed leases.
- Starbucks includes a high-demand drive-thru component for strong customer draw.
- Long-term tenant commitments with scheduled rent escalations and renewal options.
Résumé analytique
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a drive-thru equipped, 100% occupied, 2-tenant Starbucks (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+) and Dollar Loan Center pad located in Beaver Dam, Wisconsin. The property spans across a 1.40-acre lot and consists of two suites totaling 4,075 SF. Built in 2024, the property offers state-of-the-art construction and top-tier amenities, significantly reducing the risk of near-term capital expenditures. Both tenants recently signed new 10- and 5-year leases with scheduled rental increases and multiple options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. Both leases are NNN in nature, minimizing expense leakage for a future investor. Starbucks occupies the larger end cap suite and is equipped with a drive-thru, providing ease and convenience for customers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
379 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 231 732 €
Prix par m²
5 895,01 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
145 063 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
57 places (150,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m sur Frances Lane
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Espace commercial à louer à Gateway Commons - en co-location avec Starbucks.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 150 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial à louer à Gateway Commons - en co-location avec Starbucks.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 206-1214-2711-012 | Évaluation des aménagements | 578 743 € |
| Évaluation du terrain | 235 265 € | Évaluation totale | 814 008 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
206-1214-2711-012
Évaluation du terrain
235 265 €
Évaluation des aménagements
578 743 €
Évaluation totale
814 008 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
Gateway Commons | 101 Frances Ln
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