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Traer Creek Plaza 101 Fawcett Rd Espace disponible | 112–719 m² | Avon, CO 81620
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Informations principales
- Emplacement à haute visibilité juste à côté de l'Interstate 70 ; ombre ancrée par Walmart et Home Depot
- Vaste parking souterrain et en surface
- Parmi les locataires de Traer Creek figurent Sauce on the Creek, Pizza One, Verizon, Inyodo Martial Arts, Warehouse Wine & Spirits, Peledog Indoor Pilates et Cycling
- Espaces de vente au détail, de bureaux et de rangement disponibles
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 & 115 | 112 – 217 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 71 517 € /an 5 960 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 195 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 46 002 € /an 3 833 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 280 | 307 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 66 626 € /an 5 552 € /mois | Triple net (NNN) |
101 Fawcett Rd - 1er étage – Bureau 110 & 115
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** Traer Creek will have a 1st floor retail space available in November 2026. Units 110 and 115 will become available for a total of 2,332 sf. The retail space is fully built out and will be ready for another operator. Unit 115 is a storage space with connects to unit 110. This space could be converted to retail as well if needed. Traer Creek is the most desirable retail center in all Eagle County boasting 250K vehicles per year anchored by Walmart or Home Depot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Retail space in Traer Creek
- Heated garage parking
- Robust vehicle count
- Excellent tenant mix
- Award winning architecture
101 Fawcett Rd - 2e étage – Bureau 215
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** General office space located on the second floor of Traer Creek Plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
101 Fawcett Rd - 2e étage – Bureau 280
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** Corner office space located on the second floor of Traer Creek Plaza, across from Walmart, Home Depot and Piedmont Apartments.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'I-70 et à l'US-6.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Traer Creek Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Inyodo Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
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- Sauce on the Creek
- Hébergement et restauration
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- Verizon
- Enseigne
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- Village Warehouse Wines
- Alcool
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Inyodo Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Sauce on the Creek | Hébergement et restauration | - | - |
| Verizon | Enseigne | - | - |
| Village Warehouse Wines | Alcool | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 719 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 112 m² | Façade | Fawcett Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 20 099 m² |
| Stationnement | 82 places | Surface totale du terrain | 7,05 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 719 m² |
| Min. Divisible | 112 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 82 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Fawcett Rd |
| Surface commerciale utile | 20 099 m² |
| Surface totale du terrain | 7,05 ha |
| Année de construction | 2005 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Traer Creek Plaza est un bâtiment ombragé certifié LEEDS économe en énergie ancré par Walmart et Home Depot. Ce lieu à haute visibilité bénéficie d'un taux de trafic favorable, d'une solide histoire de locataires et d'un parking en surface et d'un garage. Parmi les colocataires figurent Verizon Wireless, Warehouse Wine & Spirits, T-Mobile Wireless, Comfort Dental, Revolution Power Yoga, RMT Architects, Bold Property Management, Sauce Restaurant, Inyodo Martial Arts, etc. Prenez la sortie 168 depuis l'I-70. Le Traer Creek Plaza se trouve juste en face de Walmart/Home Depot.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Traer Creek Plaza | 101 Fawcett Rd
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