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CVS 101 Easton Rd Local commercial 1 198 m² À vendre Horsham Township, PA 19044 4 051 175 € (3 380,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 17+ years remaining on corporately guaranteed NNN ground lease with 10% rent increases every five years.
- Investment-grade tenant CVS Health Corporation with 9,000+ locations nationwide.
- Located along the dense Route 611 retail corridor with major national retailers.
- Signalized corner location in Horsham, Pennsylvania with 66,775 VPD and strong visibility.
- Less than 0.5 miles from the Pennsylvania Turnpike (I-276) interchange (100,000+ VPD).
- Strong demographics and employment base near Pennsylvania Business Campus and Jefferson Health – Willow Grove.
Résumé analytique
CVS operates on a long-term NNN ground lease with more than 17 years remaining on the 25-year base term, six five-year renewal options, and 10 percent rental increases in each option period. The lease structure provides a completely passive ownership structure, with the tenant responsible for all operating expenses (taxes, insurance, CAM) and all on site management of the real estate.
The property is situated on a 1.875-acre parcel within a larger 8.169-acre retail site also occupied by Wawa and P.J. Whelihan’s, along with two additional improved and fully approved “shovel-ready” pad sites that provide future development upside benefitting the overall site. The strong co-tenancy and irreplaceable location vastly enhance the long-term durability of the real estate.
CVS Health Corporation is one of the largest healthcare and retail pharmacy companies in the United States, operating more than 9,000 locations nationwide. The company reported approximately $402.1 billion in revenue in 2025 and maintains an investment-grade credit rating of BBB from S&P, providing strong corporate backing and long-term stability for investors.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 198 m²
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- Triple net
- Janv. 2044
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 1 198 m² | - | Triple net | Janv. 2044 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-00-00901-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 799 910 € |
Taxes foncières
Présenté par
CVS | 101 Easton Rd
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