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Wawa | Horsham, PA 101 Easton Rd Local commercial 519 m² À vendre Horsham Township, PA 19044 6 488 782 € (12 505,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 12+ years remaining on corporately guaranteed NNN ground lease with 10% rent increases every five years.
- Investment-grade tenant Wawa, Inc. with ~$18.6B in annual revenue.
- Located along the dense Route 611 retail corridor with major national retailers.
- Signalized corner location in Horsham, Pennsylvania with 66,775 VPD and excellent visibility.
- Less than 0.5 miles from the Pennsylvania Turnpike (I-276) interchange (100,000+ VPD).
- Strong demographics and daytime population near Pennsylvania Business Campus and Jefferson Health – Willow Grove.
Résumé analytique
this Absolute-Net Lease investment leased to Wawa, Inc., located at the signalized intersection of Easton Road and Blair Mill Road in Horsham, Pennsylvania. The property benefits from strong visibility at a signalized hard corner along a heavily trafficked retail corridor with exposure to 66,775 vehicles per day.
The Wawa operates on a long-term, corporately guaranteed Absolute-Net Lease with more than 12 years remaining on the initial 20-year term, six five-year renewal options, and scheduled 10 percent rental increases every five years throughout both the base term and all option periods. The Absolute-Net Lease structure provides a completely passive ownership experience, with Wawa responsible for all operating expenses, management, and capital items, including roof and structure.
The property is situated within a larger retail site also occupied by CVS and P.J. Whelihan’s, along with two additional improved and fully approved shovel-ready pad sites that provide future development upside across the overall site. The strong co-tenancy and established retail environment further enhance the long-term durability of the real estate.
Wawa, Inc. is a leading convenience store and fuel operator in the eastern United States and carries a shadow credit rating equivalent to BBB. The company ranks #21 on the Forbes 2025 list of America’s Top Private Companies and is Pennsylvania’s largest private company, generating approximately $18.64 billion in annual revenue. Wawa’s investment-grade credit profile and brand strength make it one of the most sought-after tenants in the net lease sector.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 519 m²
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- Triple net
- Nov. 2038
Wawa, Inc., une société privée, a débuté en 1803 en tant que fonderie de fer dans le New Jersey. Vers la fin du XIXe siècle, le propriétaire George Wood s'est intéressé à l'élevage laitier et la famille a ouvert une petite usine de transformation à Wawa, en Pennsylvanie, en 1902. L'industrie laitière a connu un énorme succès en raison de sa qualité, de sa propreté et de son processus « certifié ». Alors que la livraison de lait à domicile diminuait au début des années 1960, Grahame Wood, le petit-fils de George, a ouvert le premier marché alimentaire de Wawa en 1964 pour y vendre des produits laitiers. Aujourd'hui, Wawa est votre arrêt quotidien pour des plats fraîchement préparés, des boissons, du café, des services de carburant et des guichets automatiques gratuits. Les magasins Wawa sont situés en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware, au Maryland, en Virginie, en Floride et à Washington, D.C. Les magasins proposent un large choix de produits alimentaires frais, y compris des marques Wawa telles que des hoagies préparés sur mesure, du café fraîchement moulu, des sandwichs chauds pour le petit-déjeuner, des boissons spéciales et un assortiment de soupes, d'accompagnements et de collations.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 519 m² | - | Triple net | Nov. 2038 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-00-00901-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 799 910 € |
Taxes foncières
Présenté par
Wawa | Horsham, PA | 101 Easton Rd
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