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101 E Marshall St 44–452 m² | À louer | Remington, VA 22734
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible configurations from private offices to combined office/warehouse layouts
- Recently renovated second-floor suite with private bath and shower
- Convenient location with strong connectivity to regional markets
- Drive-in door access for efficient loading and operations
- C-2 zoning allows diverse commercial uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau East Wing | 44 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage – West Wing | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau East Wing | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau East Wing
Opportunity to lease office and warehouse space in Remington, VA. The property owner operates a kitchen and bath remodeling business on-site and is offering space on both the first and second floors marked in yellow on the floorplans. • Ground Floor – East Wing: Features 470 sq ft of office space divided into four private offices. The owner is flexible with leasing arrangements and can accommodate a range of office, storage, and operational needs.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 452 m² d’espace adjacent.
- Comprend 162 m² d’espace de bureau dédié
- Multiple office suites and one (1) warehouse space
- Flexible lease configurations
- Rentable areas marked in yellow on the floorplans
- Pro-rata utilities
1er étage – West Wing
Opportunity to lease office and warehouse space in Remington, VA. The property owner operates a kitchen and bath remodeling business on-site and is offering space on both the first and second floors marked in yellow on the floorplans. • Ground Floor – West Wing: Includes approximately 1739 sq ft of office space and 1792 sq ft of warehouse space. The warehouse features non-exclusive use of one drive-in door for easy loading, unloading, and equipment access. The owner is flexible with leasing arrangements and can accommodate a range of office, storage, and operational needs.
- Comprend 162 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 452 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 2 à 39 personnes
- 1 salle de conférence
- Multiple office suites and one (1) warehouse space
- Flexible lease configurations
- Rentable areas marked in yellow on the floorplans
- Pro-rata utilities
2e étage, bureau East Wing
Opportunity to lease office and warehouse space in Remington, VA. The property owner operates a kitchen and bath remodeling business on-site and is offering space on both the first and second floors marked in yellow on the floorplans. • Second Floor – East Wing: Offers 865 sq ft of renovated office space and a private bathroom with a full shower. The owner is flexible with leasing arrangements and can accommodate a range of office, storage, and operational needs.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 452 m² d’espace adjacent.
- Comprend 162 m² d’espace de bureau dédié
- Multiple office suites and one (1) warehouse space
- Flexible lease configurations
- Rentable areas marked in yellow on the floorplans
- Pro-rata utilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Genesis Construction
- Immobilier
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- -
- Waterline Aquatics
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Genesis Construction | Immobilier | 1 | - |
| Waterline Aquatics | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 452 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Remington, this versatile property offers a rare combination of office and retail space with flexible configurations to suit a variety of business needs. The building provides options ranging from compact private offices to expansive layouts incorporating warehouse functionality, making it ideal for professional services, light industrial operations, or specialty retail. The ground floor West Wing delivers a unique blend of office and warehouse space, complete with non-exclusive access to a drive-in door for seamless loading and equipment handling. For businesses seeking a more traditional office environment, the East Wing features private offices and a fully renovated second-floor suite with a private bathroom and shower—perfect for firms prioritizing comfort and convenience. Located within a C-2 zoning district, the property supports a wide range of commercial uses. Tenants benefit from prorated utilities and negotiable lease terms, ensuring adaptability for growing enterprises. Its strategic location in Remington offers easy access to major thoroughfares, connecting businesses to regional hubs while maintaining a small-town charm that fosters community engagement.
- Atrium
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
101 E Marshall St
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