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One Williams Center 101 E 2nd St Bureau | 137–9 545 m² | 4 étoiles | À louer | Tulsa, OK 74172
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Informations principales
- In Tulsa’s CBD, One Williams Center comprises the Bank of Oklahoma Tower and the Williams Resource Center, connected via shared corridors.
- One Williams Center’s amenities include the Center Court food hall, completed in 2022, with five restaurants and an on-site QuikTrip.
- Easily commutable, with multiple parking garages and surface lots nearby, public transit stops outside, and quick access to all major highways.
- Tulsa’s tallest building, this 52-story tower features elegant common areas and Class A space with flexible floor plans.
- Featuring a +16,000-SF brand-new fitness center, dry cleaning services, package lockers, conference facilities, and on-site security.
- Located within a 10-minute walk of the BOK Center, ONEOK Field, Center of the Universe, Tulsa Performing Arts, and over 60 restaurants.
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- Espace
- Surface
- Durée
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Disposition open space
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 209 m² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 209 m² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entièrement moquetté
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 102 m² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 102 m² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 2,97 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 290 | 137 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 28 019 € /an 2 335 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1710 | 1 096 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 223 944 € /an 18 662 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 20e étage, bureau 2000 | 2 105 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 430 063 € /an 35 839 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 21e étage, bureau 2100 | 2 105 m² | 5-7 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 430 063 € /an 35 839 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 25e étage, bureau 2500 | 2 058 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 420 590 € /an 35 049 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2600 | 2 044 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 417 667 € /an 34 806 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 290
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 28 019 € /an 2 335 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1710
| Surface |
| 1 096 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 223 944 € /an 18 662 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau 2000
| Surface |
| 2 105 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 430 063 € /an 35 839 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, bureau 2100
| Surface |
| 2 105 m² |
| Durée |
| 5-7 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 430 063 € /an 35 839 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, bureau 2500
| Surface |
| 2 058 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 420 590 € /an 35 049 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2600
| Surface |
| 2 044 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 417 667 € /an 34 806 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 290
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Climatisation centrale
17e étage, bureau 1710
| Surface | 1 096 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cuisine
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
20e étage, bureau 2000
| Surface | 2 105 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 209 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
21e étage, bureau 2100
| Surface | 2 105 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 209 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
25e étage, bureau 2500
| Surface | 2 058 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 102 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
26e étage, bureau 2600
| Surface | 2 044 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 2,97 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 102 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
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Aperçu du bien
Join One Williams Center and dial in productivity with world-class amenities and conveniences by leasing space in Tulsa’s tallest building. One Williams Center comprises the Bank of Oklahoma Tower, known as BOK Tower, and the Williams Resource Center. BOK Tower spans 52 floors of Class A office space accented by sophisticated finishes in the common areas. Flexible floor plans allow tenants to design the perfect space to complement the elevated atmosphere. Williams Resource Center is a three-story building connected to BOK Tower and the Hyatt Regency Hotel. Rental Rates are based on full-floor occupancy. Please note that the quoted rent rate is NNN and is applicable for a full floor. The on-site amenities, services, and staff advance the tenant experience and streamline efficiency so organizations can focus on what they do best. Tenants enjoy peace of mind knowing that technicians and security teams are on-site 24/7, year-round. Center Court food hall hosts a variety of well-known local restaurants with indoor and outdoor dining areas. In addition, the on-site QuikTrip utilizes Amazon’s Just Walk Out technology, which provides a cashier-less payment system. Tenants also enjoy views from the outdoor garden terrace, convenient dry-cleaning pick-up/delivery services, package delivery lockers, conference facilities, and a brand-new, 16,000-square-foot fitness center. The perfect pairing to an amenity-rich environment in the office is an area brimming with cultural and commercial destinations. One Williams Center is within a few blocks of dozens of restaurants, the BOK Center, the Tulsa Performing Arts Center, ONEOK Field, and the Center of the Universe, which is slated to have a transformative renovation soon. Its central positioning also puts it in the middle of intersecting districts, each with its own charm. The Tulsa Arts District to the north features cultural attractions like the Bob Dylan Center and Guthrie Green. Luxury hotels, upscale restaurants, and other professional offices proliferate Downtown Tulsa. The East Village District is burgeoning with trendy apartment complexes, bustling breweries, and chic food concepts. Located in the heart of Tulsa’s Central Business District, One Williams Center is easily accessible throughout the city and surrounding areas. Expressways allow convenient access from Tulsa International Airport and outlying suburbs. Hold a powerful presence in this dynamic city with a compelling office environment by claiming One Williams Center today.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- BOK Financial Corporation
- Fournit des services bancaires, de prêt et de gestion de patrimoine aux particuliers et aux entreprises.
- Cavanal Hill Investment Management
- Assure la gestion des investissements en mettant l'accent sur les stratégies de portefeuille et la planification financière.
- QuikTrip
- Exploite des magasins de proximité et des stations-service qui proposent du carburant, des collations et des produits de détail.
- The Williams Companies, Inc.
- Fournit des services de traitement et de transport du gaz naturel, avec plus d'un siècle d'expérience.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Center Court Food Hall | - | - | dans l’immeuble |
| Daily Grill | - | - | 3 min. à pied |
| The Bistro | Américain | - | 5 min. à pied |
| Taco Bueno | - | - | 5 min. à pied |
| Boston Avenue Grille & Catering | Barbecue | USD | 4 min. à pied |
| Deco Deli | Traiteur | USD | 5 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| Peacemaker Lobster and Crab | Fruits de mer | €€€€ | 6 min. à pied |
| Fresa Fusion Kitchen | Café | - | 6 min. à pied |
| Ti Amo Ristorante Italiano | Italien | €€ | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| BOK Financial | Banque | dans l’immeuble |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| HOTWORX | Fitness | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| United States Courts Library | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hyatt Regency |
444 chambres
3 min. à pied
|
| Courtyard |
119 chambres
5 min. à pied
|
| Curio Collection by Hilton |
96 chambres
6 min. à pied
|
| Hotel Indigo |
93 chambres
9 min. à pied
|
| Holiday Inn Express |
115 chambres
10 min. à pied
|
À propos du quartier Centre-ville de Tulsa
Tulsa s'est jointe à la renaissance nationale des centres-villes américains, les milléniaux ayant adopté la vie urbaine sur les marchés, grands et petits. Les promoteurs ont ajouté une pléthore de nouveaux appartements depuis 2010, y compris des constructions au sol ainsi que le repositionnement de certains des joyaux architecturaux vieillissants de la région.
Et la ville a fait sa part avec l'ouverture du BoK center en 2008. Ce lieu visuellement impressionnant s'est classé septième aux États-Unis pour la vente totale de billets en 2019 et constitue une attraction régionale pour les tournées en tête d'affiche. L'ouverture du Gutherie Center et du Gutherie Green adjacent constitue une autre attraction touristique, ainsi qu'une ambiance urbaine pour les concerts en plein air. À quelques rues de là, le ONEOK Field accueille l'équipe de baseball de la ligue mineure Tulsa Drillers. Une ruche animée de restaurants et de bars s'est ouverte le long de N Main Street et N Boston Avenue, accueillant un mélange de travailleurs du centre-ville, de résidents locaux et de personnes en visite pour une soirée.
D'autres améliorations de l'infrastructure ont déplacé le centre de gravité de Tulsa loin des banlieues méridionales. Le Gathering Place, le plus grand projet de parc d'Amérique, renforce l'attrait du corridor de Brookside. Le jardin botanique de Tulsa s'ajoute au musée Gilcrease pour attirer les habitants du nord-ouest de Tulsa.
Le marché des bureaux du centre-ville a bénéficié d'investissements dans les appartements et les commerces, ce qui a créé un véritable écosystème de vie, de travail et de loisirs à Tulsa. Les entreprises du secteur de l'énergie restent les locataires principaux de la zone, assistées par un groupe croissant d'entreprises de services professionnels et commerciaux. Le comté de Tulsa a annoncé son intention de regrouper ses bureaux dans le CBD après avoir acheté l'ancienne propriété de CommunityCare. Le taux d'inoccupation du centre-ville est tombé à son niveau le plus bas depuis des décennies, grâce à la réaffectation de locaux anciens. Les loyers du centre-ville restent toutefois inférieurs à ceux de la banlieue sud.
Équipes de location
Équipes de location
Leslie Kirkpatrick Cornell,
Senior Associate
Carrie Claiborne, Senior Associate
Natalie Burke, Associate Broker
DeAnn Johnson,
Manager, Property & Corporate Real Estate
En tant que leader communautaire et bénévole, l'expérience comprend : le conseil d'administration du partenariat avec le centre-ville de Tulsa ; le conseil d'administration de BOMA Tulsa, président du conseil d'administration et du comité des services communautaires ; l'Union Public Schools Education Foundation, le conseil d'administration de l'Union Public Schools Education Foundation, l'événement de collecte de fonds annuel, la présidence
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille THE WILLIAMS COMPANIES, INC.
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Minoru Yamasaki Associates
Contacts
-
Leslie
Kirkpatrick Cornell
-
Carrie
Claiborne
-
Natalie
Burke
-
DeAnn
Johnson
-
CBRE, Inc.
Présenté par
Société non fournie
One Williams Center | 101 E 2nd St
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