101 Comstock Ave
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101 Comstock Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 006 860 € (100 686 €/Lot) Syracuse, NY 13210
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ten-unit apartment building, located on the corner of Comstock Avenue and East Genesee Street in the heart of Syracuse’s coveted student rental market, offers an exceptional opportunity for investors seeking both stability and upside. The property features a well-balanced mix of studio-, one-, two-, and three-bedroom units with high ceilings, abundant natural light, and charming hardwood floors that create a warm, inviting atmosphere. Each unit is separately metered for utilities, and off-street parking is available, an added bonus. Right next to businesses, other apartments, and coffee shops and just steps from Syracuse University. Also, the building sits directly across from the highly anticipated $90 million "Rosie" development, which will bring 286 new apartments and retail space to the 1300 block of East Genesee Street. Surrounded by expanding amenities, public transit access, and consistent rental demand, this property offers a rare combination of immediate performance and long-term appreciation potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 006 860 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 100 686 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 60% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4 - Future R4 designation in the Syracuse ReZone. | ||
| Prix | 1 006 860 € |
| Prix par lot | 100 686 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 - Future R4 designation in the Syracuse ReZone. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 787,98 € | - |
| 1+1 | 6 | 875,53 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 051 € | - |
| 3+2 | 1 | 1 445 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 311500-047-000-0017-028-000-0000 | Évaluation des aménagements | 333 670 € |
| Évaluation du terrain | 104 698 € | Évaluation totale | 438 368 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
311500-047-000-0017-028-000-0000
Évaluation du terrain
104 698 €
Évaluation des aménagements
333 670 €
Évaluation totale
438 368 €
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