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101 Christensen Dr Bureau | 125 m² | À louer | Anchorage, AK 99501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime office space available in the heart of downtown Anchorage — located along the scenic Coastal Trail with pristine views of Cook Inlet.
- It’s an ideal location for a law firm, education office, or small business seeking a professional, welcoming space close to everything.
- This charming corner property sits at 1st Avenue and Christensen Drive, just up the hill from the Alaska Railroad Depot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 125 m² | 1 Année | 24,85 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 3 117 € /an 259,74 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau Suite 2
Prime office space available in the heart of downtown Anchorage — located along the scenic Coastal Trail with pristine views of Cook Inlet. This charming corner property sits at 1st Avenue and Christensen Drive, just up the hill from the Alaska Railroad Depot. It’s an ideal location for a law firm, education office, or small business seeking a professional, welcoming space close to everything. Overlooking Ship Creek and within walking distance of the courthouse, banks, restaurants, and downtown amenities, this is the perfect place to grow your business. Property Highlights • Second Floor Office Suite: Approx. 772 sq. ft. o Entryway: 11’ × 8’9” o Office 1: 11’ × 11’ o Office 2: 19’½” × 13’ o Office 3: 13’ × 9’½” o Bathroom: 9’ × 3’ • Total Building Area: Approx. 1,572 sq. ft. (combined) • 4 dedicated parking spaces included • Bright, private offices with large windows and views of Cook Inlet • Excellent visibility and accessibility on a corner lot • Short walk to downtown businesses, courthouse, and Coastal Trail Photos & Video Tour The photos and video below highlight the property’s exterior, interior layout, and stunning views. See the bright second-floor offices, natural light throughout, and the convenient corner location at 1st Avenue and Christensen Drive — just steps from downtown Anchorage amenities and the Coastal Trail.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Private offices, large windows, great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Nangle & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Nangle & Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 125 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Christine Koehl
101 Christensen Dr
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