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101 Bremner Dr Local commercial 1 350 m² À vendre Sherwood Park, AB T8H 0M5 4 819 379 € (3 569,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %

101 Bremner Dr, Sherwood Park, AB T8H 0M5

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rarely available, high-profile single-tenant property featuring an active drive-through.
  • Prime 2.02-acre corner site fronting Baseline Road (42,300 VPD) in Sherwood Park. Located immediately east of Edmonton.
  • Rexall is operating on a carefree, NNN lease with minimal landlord responsibilities.
  • Lease secured by a strong corporate covenant, enhancing investment security.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap’s Western Canada NNN Group is pleased to present 101 Bremner Drive, Sherwood Park, AB — a 2.02-acre site improved with a 14,532 SF freestanding Rexall pharmacy fronting Baseline Road (42,300 VPD). Ideally positioned within a thriving commercial node, the property offers excellent visibility and access, surrounded by national retailers and just steps from the Bethel Transit Terminal — Strathcona County’s primary transit hub. This location ensures steady consumer traffic and supports long-term tenant success. It is 100% leased to Rexall Pharmacies ULC on a landlord-favourable NNN lease, delivering secure, passive cash flow. Founded in 1904, Rexall’s 120-year operating history and 400-store national footprint underscore the tenant’s institutional-grade covenant.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 350 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 819 379 €
Prix par m²
3 569,73 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
338 267 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
C2 - Arterial Commercial
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

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JOEY Sherwood
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Second Cup Cafe
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(604) 562-4996

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37242141

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 Bremner Dr, Sherwood Park, AB T8H 0M5

Ce Local commercial situé à 101 Bremner Dr, Sherwood Park, AB T8H 0M5 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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101 Bremner Dr
(604) 562-4996 x

101 Bremner Dr

Curtis Leonhardt
(604) 562-4996

Jon Buckley
(604) 630-0215

Joe Genest
(604) 398-4341

Andrew Gormley
(604) 675-5257

Armaan Sohi
(604) 675-5216

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