101 Bremner Dr
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101 Bremner Dr Local commercial 1 350 m² À vendre Sherwood Park, AB T8H 0M5 4 774 270 € (3 536,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rarely available, high-profile single-tenant property featuring an active drive-through.
- Prime 2.02-acre corner site fronting Baseline Road (42,300 VPD) in Sherwood Park. Located immediately east of Edmonton.
- Rexall is operating on a carefree, NNN lease with minimal landlord responsibilities.
- Lease secured by a strong corporate covenant, enhancing investment security.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap’s Western Canada NNN Group is pleased to present 101 Bremner Drive, Sherwood Park, AB — a 2.02-acre site improved with a 14,532 SF freestanding Rexall pharmacy fronting Baseline Road (42,300 VPD). Ideally positioned within a thriving commercial node, the property offers excellent visibility and access, surrounded by national retailers and just steps from the Bethel Transit Terminal — Strathcona County’s primary transit hub. This location ensures steady consumer traffic and supports long-term tenant success. It is 100% leased to Rexall Pharmacies ULC on a landlord-favourable NNN lease, delivering secure, passive cash flow. Founded in 1904, Rexall’s 120-year operating history and 400-store national footprint underscore the tenant’s institutional-grade covenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 350 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 774 270 €
Prix par m²
3 536,32 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
335 100 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
C2 - Arterial Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
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Jon Buckley -
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Andrew Gormley -
Armaan Sohi -
Marcus & Millichap
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