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101 Barclay Parade SW Local commercial | 244 m² | À louer | Calgary, AB T2P 4R3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Historic 1903–04 building fully restored with modern upgrades and preserved heritage features
- Newly constructed wooden patio deck ideal for outdoor seating and seasonal activation
- Ideal for grab-and-go food, coffee, or specialty beverage concepts with indoor/outdoor service
- Prime location in Eau Claire Plaza, steps from Bow River Pathway and Prince’s Island Park
- Flexible layout with main floor, basement, and service corridor for kitchen and washroom build-out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Main Floor: Approx. 1,429 sq. ft. - Includes kitchen rough-ins, new vestibule, and access to service corridor Basement: Approx. 531 sq. ft. - Designed for back-of-house and mechanical use Patio: Approx. 670 sq. ft. - Wooden deck for outdoor seating (patio fee applies May–Sept)
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
The Eau Claire & Bow River Lumber Co. was established in Calgary in 1886 by lumber interests from Eau Claire, Wisconsin, interested in the potential value of southern Alberta timber. The company soon grew to become the largest supplier of lumber in the North West Territories. The mill was located along the Bow River between 3 and 4 Streets W. It became the parent company of numerous other local industrial firms, including the Calgary Iron Works, the Calgary Milling Co., and the Calgary Water Power Co. Ltd. The present building was the second office erected by the lumber company and served both that business, and the power company. It was built circa 1903-04. The building has undergone some changes: the original roof has been raised to a cross-gable roof with dormers, and a full concrete basement has been developed, but the building retains its character as a small wood-frame commercial building of the beginning of the century. Its drop siding is well preserved, and the double-hung sash windows are replicas of the originals. The building has excellent historical significance for being the sole survivor of this important group of companies that involved prominent Calgary businessmen. The lumber company gave the name "Eau Claire" to this part of town. The sawmill closed in 1945, and the building ceased to serve the lumber company in 1951. The relocation of the building to its permanent spot at Eau Claire Plaza is an excellent opportunity to enhance the already well developed Bow River pathway. The success of the Simmons building retail environment in East Village highlights a destination that adds value to an already amazing pathway. The addition of the Eau Claire plaza and future retail development will create another destination that will add interest and expanded options to the area. Further additions, like the kiosks that have recently been added near West Eau Claire and the Peace Bridge also add to the experience of the pathway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The City of Calgary
101 Barclay Parade SW
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