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101 Baldridge Rd Local commercial | 471 m² | À louer | Salem, IL 62881
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Informations principales sur la sous-location
- Free-standing second-generation restaurant opportunity
- Large pylon sign available
- Located near Walmart
- Excellent visibility from Highway 50
- High traffic counts of 13,500 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 471 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding second-generation restaurant opportunity at 101 Baldridge Lane offers an established retail location with visibility from U.S. Highway 50 and direct exposure to one of Salem's primary commercial corridors. The property benefits from a large pylon sign and positioning within a retail cluster that includes Walmart, Dollar General, and McDonald's, placing the site among nationally recognized consumer destinations that generate regular customer traffic. Salem serves as the county seat of Marion County and is strategically located along Interstate 57 and U.S. Highway 50, providing regional connectivity throughout Southern Illinois. The property's location offers convenient access for local residents, commuters, and visitors traveling through the area. Nearby retail and service businesses support daily consumer activity and contribute to the corridor's established commercial presence. Demographic indicators further support the location, with a population of 23,988 within a 10-mile radius and a median household income of $71,026 within the same trade area. Daytime population levels and surrounding commercial activity create an environment suited for food service, retail, and customer-facing business operations. The combination of highway visibility, existing restaurant infrastructure, established retail adjacency, and regional accessibility positions the property as a practical opportunity for tenants seeking a recognizable and accessible commercial location in Salem.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Service de restauration
- 2nd-generation restaurant opportunity
- Free-standing restaurant opportunity
- Large pylon sign available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 101 Baldridge Rd, Salem, IL 62881
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- KFC
- Restauration rapide
- 4 041
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| KFC | Restauration rapide | 4 041 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 471 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 471 m² |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 471 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a freestanding retail building located at 101 Baldridge Lane in Salem, Illinois. The site contains approximately 5,075 square feet on 1.11 acres. The property is positioned along U.S. Highway 50 and includes a pylon sign. Nearby businesses include Walmart, Dollar General, and McDonald's. West Main Street traffic counts are reported at approximately 13,500 vehicles per day. Salem is located near Interstate 57 and serves as the county seat of Marion County.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
101 Baldridge Rd
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