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KFC - Baldridge Ln - Salem, IL 101 Baldridge Rd Local commercial 471 m² À vendre Salem, IL 62881 1 559 941 € (3 308,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- A premier franchise operator managing over 400 restaurants across top-tier brands, including KFC, Pizza Hut, Burger King, Dunkin', and Taco Bell.
- With over 15,000 vehicles daily passing the store, this KFC benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near I-57.
- The Salem area boasts a population of over 14,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income exceeding $87,000.
- The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term, and in the option periods, steadily increasing NOI.
- This KFC is surrounded by a mix of national and regional retailers, including Walmart, Dollar General, and McDonald's.
- The property is located near Salem Township Hospital, Kaskaskia College, Salem Education Center, and other key employers.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,075 SF KFC located at 101 Baldridge Lane in Salem, IL. The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily increasing NOI and hedging against inflation, providing a secure investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
471 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 559 941 €
Prix par m²
3 308,58 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
105 295 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
44 places (93,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et restauration
- 471 m²
- 223,37 €
- Mai 2044
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et restauration | 471 m² | 223,37 € | Mai 2044 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1109000071 | Évaluation des aménagements | 268 128 € |
| Évaluation du terrain | 59 521 € | Évaluation totale | 327 649 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1109000071
Évaluation du terrain
59 521 €
Évaluation des aménagements
268 128 €
Évaluation totale
327 649 €
Contacts
-
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Chase Martino -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
KFC - Baldridge Ln - Salem, IL | 101 Baldridge Rd
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