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101 Avenue Louis Roche 585 m² | À louer | 92230 Gennevilliers
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activités bien desservie.
- Bureaux intégrés et parkings privatifs.
- Accès poids lourds et logistique facilitée.
- Proximité des axes A86 / RER C / Port de Gennevilliers.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 585 m² (Surface contiguë):
Ce laboratoire alimentaire de 585 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien se compose d’une surface principale de 500 m² en rez-de-chaussée dédiée à l’activité de production et d’un espace de bureaux en mezzanine de 85 m². Conçu pour des activités nécessitant un environnement réfrigéré et conforme aux normes alimentaires, le local comprend plusieurs équipements spécialisés : 4 chambres froides à 1 °C, 1 chambre froide à 4–6 °C, 1 chambre froide négative, 1 cellule de refroidissement. Le bien bénéficie d’un accès livraison, facilitant la logistique et les opérations quotidiennes, ainsi que de 7 places de stationnement privatives. Un droit au bail est demandé, fixé à 170 000 €, et le loyer s’élève à 9 000 € HT-HC par mois (soit 185 € HT-HC/m²/an). La taxe foncière est de 11 431 € par an, et le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC. La disponibilité est immédiate, offrant une solution clé en main pour toute activité nécessitant des infrastructures frigorifiques professionnelles.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Laboratoire alimentaire
- Accès livraison + 7 emplacements de stationnement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 6 chambres froides et cellule de refroidissement
- Bureaux en mezzanine
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| , RDC – Laboratoire | 585 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 108 225 € /an 9 019 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
, RDC – Laboratoire
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 585 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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RDC – Laboratoire - 500 m²
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| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
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| 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 108 225 € /an 9 019 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
, RDC – Laboratoire
| Surface |
RDC – Laboratoire - 500 m²
|
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce laboratoire alimentaire de 585 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien se compose d’une surface principale de 500 m² en rez-de-chaussée dédiée à l’activité de production et d’un espace de bureaux en mezzanine de 85 m². Conçu pour des activités nécessitant un environnement réfrigéré et conforme aux normes alimentaires, le local comprend plusieurs équipements spécialisés : 4 chambres froides à 1 °C, 1 chambre froide à 4–6 °C, 1 chambre froide négative, 1 cellule de refroidissement. Le bien bénéficie d’un accès livraison, facilitant la logistique et les opérations quotidiennes, ainsi que de 7 places de stationnement privatives. Un droit au bail est demandé, fixé à 170 000 €, et le loyer s’élève à 9 000 € HT-HC par mois (soit 185 € HT-HC/m²/an). La taxe foncière est de 11 431 € par an, et le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC. La disponibilité est immédiate, offrant une solution clé en main pour toute activité nécessitant des infrastructures frigorifiques professionnelles.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Laboratoire alimentaire
- 6 chambres froides et cellule de refroidissement
- Accès livraison + 7 emplacements de stationnement
- Bureaux en mezzanine
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
Implanté dans une zone d’activités dynamique de Gennevilliers, le bâtiment bénéficie d’un accès direct à l’avenue Louis Roche, un axe structurant du secteur, et d’une excellente accessibilité routière via les autoroutes A86 et A15, ainsi que le RER C. L’environnement immédiat est composé de bâtiments industriels et logistiques modernes, accueillant des entreprises de transformation, de distribution et de logistique urbaine. La localisation stratégique du site permet un accès rapide vers Paris et la boucle nord des Hauts-de-Seine, tout en restant à proximité du Port de Gennevilliers et des zones commerciales locales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
101 Avenue Louis Roche
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