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Triad West 101-154 Triad Center West Espace disponible | 114 m² | Bureau | O'Fallon, MO 63366
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 113 | 114 m² | Négociable | 73,04 € /m²/an 6,09 € /m²/mois 8 346 € /an 695,53 € /mois | Triple net (NNN) |
101-154 Triad Center West - Niveau inférieur – Bureau 113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Skies Services
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- 1
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- Clayton's
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- Lifepoint Church
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- 1
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- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 305
- International
- Turtle Creek Pub & Grill
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- Winning Technologies
- Autres services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Skies Services | - | 1 | - |
| Clayton's | Restaurant | 1 | - |
| Lifepoint Church | - | 1 | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 305 | International |
| Turtle Creek Pub & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Winning Technologies | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 114 m² | Surface commerciale utile | 6 921 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,18 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Mexico Road |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 921 m² |
| Surface totale du terrain | 2,18 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Mexico Road |
À PROPOS DU BIEN
Ancien restaurant Claytons Une opportunité de location exceptionnelle pour un restaurant entièrement équipé situé dans le très recherché Triad Center West, entre Bryan Rd et Highway K, sur Mexico Rd. Cet emplacement privilégié offre une grande visibilité et un accès facile dans une zone commerciale animée. La propriété de 4 200 pieds carrés comprend une cuisine entièrement opérationnelle avec une hotte, un congélateur, une glacière, des grils, des cuisinières et un mini-bar prêt à être utilisé, ce qui en fait l'endroit idéal pour les restaurateurs à la recherche d'un établissement clé en main pour démarrer ou développer leur entreprise. Située à O'Fallon, dans le Missouri, connue pour sa communauté dynamique et sa présence commerciale croissante, la propriété bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et de la proximité des routes principales pour une exposition maximale. Ne manquez pas cette occasion de louer un espace de restauration prêt à emporter dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite.
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Triad West | 101-154 Triad Center West
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