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District La Brea 101-127 S La Brea Ave Espace disponible | 61–433 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90036
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Informations principales
- Located in the Beverly Grove area with frontage along La Brea Avenue.
- Offers 24-hour access, on-site property management, and signage opportunities.
- Walk Score of 92 and Bike Score of 70, ensuring accessibility for multiple modes of transit.
- Features a curated mix of fashion, lifestyle, and dining tenants.
- Situated at a signalized intersection with strong pedestrian and vehicular traffic.
- Approximately 30 on-site parking spaces available for customers and tenants.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 161 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 175 | 61 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
159-165 S La Brea Ave - 1er étage – Bureau 161
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
171-181 S La Brea Ave - 1er étage – Bureau 175
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à District La Brea
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- After Market
- Enseigne
- 1
- -
- Bonobos
- Vêtements pour hommes
- 52
- National
- Champion Outlet
- Autres commerces
- 43
- International
- Exploding Kittens
- -
- 1
- -
- Renewable Resources Group Holding Company
- Service d’investissement
- 1
- Local
- Sugarfish
- Restaurant
- 20
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| After Market | Enseigne | 1 | - |
| Bonobos | Vêtements pour hommes | 52 | National |
| Champion Outlet | Autres commerces | 43 | International |
| Exploding Kittens | - | 1 | - |
| Renewable Resources Group Holding Company | Service d’investissement | 1 | Local |
| Sugarfish | Restaurant | 20 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 433 m² | Façade | 304,80 m le La Brea Avenue |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 086 m² |
| Stationnement | 30 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1932 |
| Espace total disponible | 433 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 30 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 304,80 m le La Brea Avenue |
| Surface commerciale utile | 4 086 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1932 |
À propos du bien
District La Brea is a distinctive retail destination in the heart of Los Angeles, offering a curated mix of fashion, lifestyle, and dining concepts. This neighborhood center spans nearly two acres and features a collection of globally recognized brands alongside innovative local retailers. The property’s design emphasizes an open, walkable environment with a central courtyard, creating a vibrant setting for both shoppers and tenants. Located along La Brea Avenue, the center benefits from exceptional visibility and a signalized intersection, ensuring strong vehicular and pedestrian traffic. Tenants enjoy 24-hour access, on-site property management, and prominent signage opportunities. The property is easily accessible via major Los Angeles thoroughfares and is well-served by public transit, making it a convenient destination for residents and visitors alike. District La Brea’s reputation as a cultural and retail hub positions it as an attractive location for brands seeking to align with Los Angeles’ dynamic urban lifestyle. With its established co-tenancy of fashion-forward retailers and popular dining options, the center offers a unique opportunity to join a thriving retail community in one of the city’s most trend-conscious neighborhoods.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
District La Brea | 101-127 S La Brea Ave
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