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Winter Haven 5+ Acres IOS For Lease 101-112 US Hwy 17 N SE Industriel/Logistique | 297 m² | À louer | Winter Haven, FL 33880
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Informations principales
- Existing retail and open-mezzanine buildings support a variety of industrial and commercial operations.
- Heavy industrial/commercial zoning allows freight, truck parking, and distribution uses by right.
- Established open storage use history supports continued outdoor storage functionality.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Improved with existing structures — a retail building and a 3,200 SF shell/open-mezzanine building — plus a shed and 2,400 SF canopy; served by city water and septic Property has an established open storage use history (current tax classification: Open Storage/Used Building Supplies) Zoned for heavy industrial/commercial use with by-right approval for freight, truck parking, and distribution uses — minimizing entitlement risk for IOS operators Ideal for: trucking and logistics operators, equipment/fleet storage, distribution and freight terminal users, and other heavy commercial/industrial tenants seeking secured outdoor storage capacity in Central Florida.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chain of Lakes Open Aire Market, LLC.
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- 1
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- Great Outdoors Solar
- Automobile
- 1
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- Shell
- Station-service
- 16 035
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chain of Lakes Open Aire Market, LLC. | - | 1 | - |
| Great Outdoors Solar | Automobile | 1 | - |
| Shell | Station-service | 16 035 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Relai routier | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Relai routier |
| Surface commerciale utile | 453 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
This industrial outdoor storage (IOS) opportunity offers a functional, improved site with direct frontage and access along US-17, providing convenient connectivity throughout Central Florida. The property is enhanced with multiple existing improvements, including a retail building, a 3,200-square-foot shell/open-mezzanine building, a storage shed, and a 2,400-square-foot canopy, creating flexibility for a variety of operational needs. City water service and an on-site septic system support day-to-day business operations. The site benefits from an established history of open storage use and is currently classified as Open Storage/Used Building Supplies, offering users a property with demonstrated outdoor storage functionality. Heavy industrial/commercial zoning permits freight, truck parking, and distribution uses by right, reducing entitlement uncertainty and supporting efficient occupancy for industrial outdoor storage operators.
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