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101-107 S 1st St Local commercial 549 m² 100 % Loué À vendre La Conner, WA 98257 1 405 751 € (2 559,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically Located on the Most Prominent Corner in La Conner
- Condo-Quality Apartment on Second Floor
- Commercial Zoning Allows most Retail and Office Uses
- Attractive Building Design with Charming Courtyard
- Potential To Convert Apartment to Air BnB for Greater Income
- 2 Commercial Tenants on Main Floor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 2-story mixed-use property strategically located on the doorsteps of the Swinomish Channel. Unique layout with courtyard includes 2 commercial units (2,838 SF & 1,397 SF) on the main floor and 1 condo-quality apartment apartment (1,676 SF) on the upper floor with territorial views of this historic town. Remodeled upscale apartment boasts formal living & dining rooms, kitchen island, stainless steel appliances, 2 bedrooms, 2 3/4 baths, stacked washer/dryer and deck providing the potential to convert use to Air BnB for greater income. Seller vacating larger commercial space (Step Outside) which creates flexibility for Buyer. Adjacent commercial Tenant (Erth Eco-Ethos) provides stable income until March 31, 2029. Zoning allows for a variety of uses including retail, office, lodging restaurant/pub, child care, trade schools.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2021
Prix
1 405 751 €
Prix par m²
2 559,87 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
73 099 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial - Commercial (Historic Preservation District Overlay Zone)
Zoning allows for multiple uses incl. retail, office, medical, lodging, pub, & child care
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ERTH
- Enseigne
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ERTH | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P74115 | Évaluation des aménagements | 544 068 € |
| Évaluation du terrain | 431 097 € | Évaluation totale | 975 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P74115
Évaluation du terrain
431 097 €
Évaluation des aménagements
544 068 €
Évaluation totale
975 165 €
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101-107 S 1st St
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