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101-105 W State St Local commercial | 564 m² | À louer | Geneva, IL 60134
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 564 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This premier restaurant opportunity in downtown Geneva offers a renovated, high-visibility corner location at the intersection of West State Street and Route 31. Formerly two units, the property has been combined into a single 6,075 SF unit, providing an expansive and flexible layout ideal for a full-service restaurant, bar, or hospitality concept. The main level totals approximately 4,251 SF and features a central bar area with surrounding dining space, an additional dining room, a kitchen area, and men's and women's restrooms. The 1,824 SF lower level is being built out to accommodate cold storage and prep space, enhancing back-of-house efficiency. The property is currently undergoing full renovations, and ownership is willing to build to suit tenant specifications, offering a turnkey opportunity tailored to the end user. Constructed of masonry with 12' ceilings, the space provides a solid and attractive setting for a wide range of restaurant concepts. Positioned on a signalized corner with approximately 32,000 vehicles per day and benefiting from an 84 Walk Score, the property offers strong visibility, consistent traffic, and excellent pedestrian accessibility in one of the Fox Valley's most desirable dining corridors.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
- Trophy Signalized Corner Location
- 6,075 SF Built-to-Suit Restaurant Space
- 131 Seat Proposed Layout with Central Bar
- $138K Avg HH Income, Affluent Trade Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 101-105 W State St, Geneva, IL 60134
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Owl
- Restaurant
- 1
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- Peerless Fence & Supply
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Owl | Restaurant | 1 | - |
| Peerless Fence & Supply | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 564 m² | Surface commerciale utile | 837 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1853 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 837 m² |
| Année de construction | 1853 |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
101-105 W State St
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