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McCombs Crossing | New Reatail Construction 10099 McCombs st Local commercial | 167 m² | À louer | El Paso, TX 79924
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Informations principales
- New construction retail developmentNew construction retail development
- 1,800 SF end cap retail space available with Pick up Window
- Strong Northeast El Paso traffic and population growth
- Signalized intersection at McCombs St. & Dyer St.
- Excellent visibility and access
- High-visibility frontage along McCombs St.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite 200 | 167 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 200
Approximately 1,800 SF end cap retail shell space available with a built-in pickup window. The space is designed to accommodate restaurant or quick-service users seeking drive-up functionality. The pickup lane provides an estimated 6-car stacking capacity, allowing efficient customer flow for take-out or mobile order concepts. Located within a new construction retail development at the signalized intersection of McCombs St. and Dyer St., alongside Dunkin and Lube X-Press.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- 1,800 SF end cap retail shell space
- Built-in pickup window
- Approximately 6-car stacking for pickup lane
- Ideal for dessert, restaurant, or QSR users
- High-visibility frontage along McCombs St.
- Join Dunkin and Lube X-Press in new retail develop
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 521 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 521 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
New retail development located at the signalized intersection of McCombs St. and Dyer St. in Northeast El Paso. The center is anchored by Dunkin and Lube X-Press and serves the rapidly growing Northeast El Paso and Fort Bliss trade area. One remaining 1,800 SF end cap space available featuring a built-in pick-up window, ideal for restaurant, dessert, or quick-service concepts seeking drive-up capability in a high-growth corridor.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McCombs Crossing | New Reatail Construction | 10099 McCombs st
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